Nouvelle résidence à Neudorf – Appartements & duplex à vendre

Située au cœur du quartier dynamique de Neudorf à Luxembourg-ville, cette nouvelle résidence sera érigée aux numéros 689-691-693, rue de Neudorf (L-2220). Elle se composera de plusieurs niveaux en sous-sol, d’un rez-de-chaussée, de deux étages et d’un dernier niveau en retrait, offrant ainsi une architecture moderne et élégante parfaitement intégrée à son environnement urbain.

Chaque logement est accessible par ascenseur et conçu pour répondre aux attentes les plus élevées en matière de confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les appartements et duplex se distinguent par des agencements intelligents, des finitions soignées et une luminosité naturelle optimale.

Grâce à sa localisation privilégiée, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun, aux commerces, écoles et autres services de proximité. C’est l’adresse idéale pour les actifs, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien durable au sein de la capitale.

À découvrir : un superbe duplex, alliance parfaite de style contemporain et de praticité, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier en pleine évolution.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Nova residência em Neudorf – Apartamentos e duplex à venda

Localizada no coração do dinâmico bairro Neudorf, na cidade do Luxemburgo, esta nova residência será construída nos números 689-691-693, Rue de Neudorf (L-2220). O edifício contará com vários pisos subterrâneos, rés-do-chão, dois andares e um último piso recuado, com um design moderno e elegante integrado perfeitamente no ambiente urbano.

Cada habitação será acessível por elevador e projetada para satisfazer os mais altos padrões de conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Os apartamentos e duplex destacam-se pelos layouts inteligentes, acabamentos refinados e excelente iluminação natural.

Graças à sua localização privilegiada, a residência tem acesso fácil a transportes públicos, comércios, escolas e outros serviços. Um endereço ideal para profissionais, famílias ou investidores à procura de uma propriedade sólida na capital.

Em destaque: um elegante duplex, que alia estilo contemporâneo e funcionalidade num bairro em crescimento.
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- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Luxembourg

terraço

Projeto

Appartement moderne à vendre – Neudorf, Luxembourg (36,85 m²)

Situé dans le quartier résidentiel de Neudorf, cet appartement neuf de 36,85 m² séduit par son agencement optimisé, son confort et ses prestations techniques de qualité. Il comprend une chambre confortable, idéale pour un jeune couple ou un actif à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable.

L’espace de vie lumineux bénéficie de baies vitrées en triple vitrage, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. La ventilation double flux assure un air sain et renouvelé en permanence, pour un confort optimal en toute saison.

La cuisine ouverte, intégrée au séjour, est équipée de matériaux modernes et pensés pour une utilisation quotidienne fonctionnelle. L’immeuble dispose d’un ascenseur, garantissant un accès aisé à toutes les unités.

Une buanderie commune est également mise à disposition des résidents, ajoutant un atout pratique à ce bien déjà complet.

Proche des commerces, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, cet appartement est une opportunité idéale pour investir ou s’installer dans un environnement calme et central.

Prix de vente :
• 442 200 € TTC – pour les acquéreurs éligibles au taux de TVA réduit de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
• 492 200 € TTC – pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Apartamento moderno à venda – Neudorf, Luxemburgo (36,85 m²)

Situado numa zona residencial tranquila de Neudorf, este apartamento novo de 36,85 m² combina design moderno, conforto e eficiência energética. Ideal para casais jovens ou profissionais.

As janelas com triplo vidro garantem um excelente isolamento térmico e acústico. O sistema de ventilação com duplo fluxo assegura ar renovado e saudável durante todo o ano.

A cozinha em plano aberto, totalmente equipada, integra-se perfeitamente na sala luminosa. O edifício dispõe de elevador para um acesso fácil e cómodo.

Uma lavandaria comum está disponível para os residentes, acrescentando um toque prático ao quotidiano.

Perto do centro da cidade e com acesso a todo o tipo de comodidades e transportes, esta é uma excelente oportunidade no coração de Luxemburgo.

Preço de venda:
• 442.200 € com IVA incluído – para compradores elegíveis à taxa reduzida de 3%
• 492.200 € com IVA incluído – para compradores sujeitos à taxa normal de 17%
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Janelas em vidro triplo / metal

Apartamento

Appartement contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (36,85 m²)

Situé au cœur du quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement de 36,85 m² séduit par son design soigné, sa luminosité et son confort moderne. Idéal pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate du centre-ville.

L’espace se compose d’une chambre lumineuse, équipée de fenêtres à triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Le système de ventilation double flux garantit un air sain et renouvelé dans l’ensemble de l’appartement.

La pièce de vie ouverte intègre une cuisine moderne parfaitement agencée et un séjour convivial baigné de lumière naturelle. L’ascenseur dessert l’ensemble de l’immeuble pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie commune est également mise à disposition des résidents.

Parfaitement situé, à deux pas des transports en commun, commerces et autres commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de vente :
	•	460 625 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	510 625 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Apartamento moderno à venda – Neudorf, Luxemburgo (36,85 m²)

Localizado no coração do procurado bairro de Neudorf, na cidade do Luxemburgo, este apartamento de 36,85 m² destaca-se pelo seu design elegante, luminosidade e conforto moderno. Perfeito para uma pessoa ou casal, oferece um ambiente de vida prático e agradável, próximo do centro da cidade.

O quarto é espaçoso e luminoso, com janelas de triplo vidro que garantem excelente isolamento térmico e acústico. Um sistema de ventilação de dupla corrente assegura ar fresco e saudável por toda a casa.

A zona de estar em plano aberto integra uma cozinha moderna e funcional com uma sala luminosa e acolhedora. O edifício está equipado com elevador e dispõe de lavandaria comum para os residentes.

A sua localização estratégica, perto de transportes públicos, lojas e comodidades, torna este imóvel ideal para uma primeira compra ou investimento.

Preço de venda:
	•	460.625 € com IVA — para compradores elegíveis à taxa reduzida de IVA de 3% (inclui IVA misto de 3% e 17%)
	•	510.625 € com IVA — para compradores não elegíveis, sujeitos à taxa padrão de 17%

Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita.
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- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

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Appartement moderne à vendre – Neudorf, Luxembourg (42,28 m²)

Situé dans le quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement contemporain de 42,28 m² est idéal pour une personne seule ou un jeune couple à la recherche d’un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le bien se compose d’une chambre bien proportionnée, d’un espace de vie lumineux et d’un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. Il est équipé de fenêtres à triple vitrage et d’un système de ventilation double flux, garantissant une isolation thermique et acoustique performante ainsi qu’un air intérieur de qualité.

L’immeuble dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages, et d’une buanderie commune à l’usage des résidents.

Proche des commerces, transports publics et services essentiels, cet appartement représente une opportunité parfaite d’allier modernité, confort et praticité dans un quartier en plein essor.

Prix de vente :
	•	528 500 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	578 500 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles à la TVA réduite (TVA standard de 17 %)

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Apartamento moderno à venda – Neudorf, Luxemburgo (42,28 m²)

Localizado no prestigiado bairro de Neudorf, este apartamento contemporâneo de 42,28 m² é ideal para uma pessoa ou casal jovem que procura conforto e funcionalidade.

Inclui um quarto bem distribuído, uma sala luminosa e um design otimizado. As janelas de triplo vidro e o sistema de ventilação de fluxo duplo garantem excelente isolamento térmico e acústico.

O edifício conta com elevador e lavandaria comum, para maior conveniência.

Perto de lojas, transportes públicos e serviços essenciais, este apartamento é uma excelente oportunidade de viver num bairro em crescimento com todas as comodidades.

Preço de venda:
	•	528.500 € com IVA — para compradores elegíveis à taxa reduzida de 3% (IVA misto 3% e 17%)
	•	578.500 € com IVA — para não elegíveis (IVA normal de 17%)

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- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

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Appartement neuf et lumineux à vendre – Neudorf, Luxembourg (42,28 m²)

Situé dans un environnement calme et verdoyant à Neudorf, cet appartement neuf de 42,28 m² séduit par son agencement optimisé, ses équipements techniques modernes et son atmosphère chaleureuse. Parfait pour un professionnel ou un jeune couple, ce bien allie fonctionnalité, confort et qualité de vie.

La pièce principale comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La chambre, bien dimensionnée, garantit un espace nuit paisible. Le tout est renforcé par des fenêtres à triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’un système de ventilation double flux pour une aération constante et saine.

La résidence dispose également de prestations pratiques, telles qu’un ascenseur et une buanderie commune, facilitant votre quotidien. Très bien desservi par les transports en commun et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), ce logement représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois.

Prix de vente :
	•	528 500 € TTC – pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % + 17 %)
	•	578 500 € TTC – pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Apartamento novo e luminoso à venda – Neudorf, Luxemburgo (42,28 m²)

Este apartamento novo de 42,28 m², localizado no tranquilo e arborizado bairro de Neudorf, combina design funcional, conforto moderno e excelente qualidade de vida. Ideal para um profissional ou casal jovem, é uma rara oportunidade de viver com conforto na cidade de Luxemburgo.

A área principal integra uma sala de estar luminosa com cozinha aberta, realçada por janelas grandes com triplo vidro, que garantem excelente isolamento térmico e acústico. O sistema de ventilação dupla proporciona ar puro e renovado durante todo o ano.

O edifício dispõe de elevador e lavandaria comum, facilitando o dia a dia. A proximidade a transportes públicos, comércios e serviços torna este imóvel uma oportunidade imperdível.

Preço de venda:
	•	528.500 € com IVA – para compradores elegíveis ao IVA reduzido de 3 % (IVA misto de 3 % e 17 %)
	•	578.500 € com IVA – para compradores não elegíveis, sujeitos à taxa normal de 17 %
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- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

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Appartement contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (42,9 m²)

Situé dans le quartier prisé de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement moderne de 42,9 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une chambre spacieuse et lumineuse, bénéficiant d’une excellente isolation thermique et acoustique grâce au triple vitrage et à la ventilation double flux.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans un séjour convivial qui s’ouvre sur un balcon privatif, idéal pour profiter de l’extérieur et de la vue.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’une buanderie commune, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Cet appartement allie design contemporain, équipements performants et emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement à un couple ou à un investisseur à la recherche d’un bien de qualité, à proximité des commodités et des transports.

Prix de vente :
	•	536 250 € TTC – pour les acquéreurs éligibles au taux réduit de TVA à 3 % (TVA mixte 3 % / 17 %)
	•	586 250 € TTC – pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Apartamento contemporâneo à venda – Neudorf, Luxemburgo (42,9 m²)

Este moderno apartamento de 42,9 m² está localizado no prestigiado bairro de Neudorf, na cidade do Luxemburgo. Oferece um espaço de vida confortável e funcional com um quarto espaçoso e luminoso, beneficiando de excelente isolamento térmico e acústico graças às janelas com triplo vidro e ao sistema de ventilação de duplo fluxo.

A cozinha totalmente equipada está integrada na sala de estar, que se abre para uma varanda privativa com vista agradável.

O edifício dispõe de elevador e lavandaria comum, facilitando a vida diária.

Com design moderno, acabamentos de qualidade e localização estratégica, este imóvel é ideal para casais ou investidores que procuram um bem com valor duradouro.

Preço de venda:
	•	€536.250 com IVA incluído – para compradores elegíveis à taxa reduzida de 3% de IVA (IVA misto 3% / 17%)
	•	€586.250 com IVA incluído – para compradores não elegíveis, sujeitos à taxa normal de IVA de 17%
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- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

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Appartement neuf et moderne à vendre – Neudorf, Luxembourg (43,24 m²)

Situé dans une résidence neuve au cœur du quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement d’une surface de 43,24 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé.

Composé d’une chambre spacieuse, ce bien se distingue par des prestations techniques de qualité : fenêtres à triple vitrage pour une isolation optimale, ventilation double flux pour un air sain et renouvelé, et ascenseur pour un accès facilité à tous les niveaux.

L’espace de vie est pensé pour le confort et la convivialité : une cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Depuis le salon, vous accédez à un balcon agréable, offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente.

La salle de bain moderne, aux finitions soignées et tons neutres, comprend une douche à l’italienne élégante. Une buanderie commune est également mise à disposition des résidents.

Ce bien neuf est idéal comme résidence principale ou investissement locatif dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun.

Prix de vente :
	•	540 500 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	590 500 € TTC — pour les acquéreurs soumis à la TVA normale de 17 %

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Apartamento novo e moderno à venda – Neudorf, Luxemburgo (43,24 m²)

Este apartamento novo com 43,24 m², localizado no bairro procurado de Neudorf, na cidade de Luxemburgo, oferece um espaço moderno, confortável e funcional.

Com uma quarto espaçoso, o imóvel possui janelas com triplo vidro para isolamento acústico e térmico eficiente, sistema de ventilação mecânica de duplo fluxo e elevador com acesso a todos os andares.

A sala de estar com cozinha integrada é luminosa e convida ao convívio, com acesso direto a uma varanda privativa ideal para relaxar.

A casa de banho moderna, com acabamentos elegantes, inclui um duche ao nível do chão. O prédio também dispõe de lavandaria comum para uso dos residentes.

Esta propriedade nova representa uma excelente oportunidade para residência principal ou investimento, numa zona bem servida por transportes e comodidades.

Preço de venda:
	•	540.500 € c/ IVA incluído — para compradores elegíveis à taxa de IVA reduzida de 3% (IVA mista 3% + 17%)
	•	590.500 € c/ IVA incluído — para não elegíveis, sujeitos à taxa normal de 17%

Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita ou obter mais informações.
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- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

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Appartement neuf 1 chambre à vendre – Neudorf, Luxembourg (43,23 m²)

Situé dans le quartier prisé et paisible de Neudorf, cet appartement neuf de 43,23 m² séduit par son agencement optimisé et son confort moderne. Parfait pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités urbaines.

Ce bien comprend une chambre confortable, idéale pour se reposer dans un environnement calme, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour vos moments du quotidien. De grandes fenêtres à triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que la ventilation double flux assure une qualité d’air constante et saine toute l’année.

La résidence dispose également d’un ascenseur desservant tous les étages et d’une buanderie commune, pour plus de praticité au quotidien.

Un bien rare dans un quartier en plein essor, alliant modernité, efficacité énergétique et qualité de vie.

Prix de vente :
• 561 990 € TTC — pour les acquéreurs éligibles au taux réduit de TVA à 3 %
(incluant une TVA mixte de 3 % et 17 %)
• 611 990 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA normale de 17 %

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou planifier une visite.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Apartamento novo T1 à venda – Neudorf, Luxemburgo (43,23 m²)

Este moderno apartamento novo situa-se no bairro calmo e valorizado de Neudorf, no Luxemburgo, com uma área de 43,23 m², ideal para um casal ou uma pessoa que procura conforto e qualidade de vida perto do centro.

A propriedade inclui um quarto espaçoso, uma sala luminosa com cozinha aberta, e janelas com vidros triplos que asseguram um excelente isolamento térmico e acústico. O sistema de ventilação de duplo fluxo garante ar limpo e saudável durante todo o ano.

O edifício conta ainda com elevador e lavandaria comum, oferecendo funcionalidade e praticidade.

Uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel moderno e eficiente num bairro em plena valorização.

Preço de venda:
• 561.990 € com IVA incluído — para compradores elegíveis ao regime de IVA reduzido de 3%
• 611.990 € com IVA incluído — para os não elegíveis, com taxa de 17%

Contacte-nos já para agendar uma visita ou saber mais informações.
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- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

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Jardim privado

Appartement neuf 1 chambre à vendre – Neudorf, Luxembourg (46,46 m²)

Situé dans une résidence neuve au cœur du quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement de 46,46 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé pour une personne seule ou un couple.

Conçu avec des matériaux de qualité, ce logement se distingue par une luminosité généreuse grâce à de grandes baies vitrées dotées de triple vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. La chambre spacieuse assure un espace de repos agréable, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant une pièce à vivre conviviale.

L’appartement est équipé d’un système de ventilation double flux pour une aération continue et saine. L’immeuble dispose également d’un ascenseur et d’une buanderie commune, apportant praticité et confort au quotidien.

Ce bien neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, combinant la tranquillité d’un environnement résidentiel et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Prix de vente :
	•	580 750 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	630 750 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Apartamento novo com 1 quarto – Neudorf, Luxemburgo (46,46 m²)

Este apartamento novo de 46,46 m² está localizado numa residência moderna no bairro privilegiado de Neudorf, combinando conforto, eficiência energética e design inteligente — ideal para uma pessoa ou casal.

As janelas com triplo vidro garantem excelente isolamento térmico e acústico. O quarto é espaçoso e acolhedor, enquanto a cozinha aberta comunica harmoniosamente com a sala de estar, iluminada por luz natural.

O sistema de ventilação de fluxo duplo assegura ar puro constante. O edifício dispõe de elevador e lavandaria comum, facilitando o dia a dia.

Esta propriedade nova beneficia de uma localização estratégica, próxima de todas as comodidades e transportes.

Preço de venda:
	•	580.750 € com IVA incluído — para compradores elegíveis à taxa de IVA reduzida de 3 % (IVA misto de 3 % e 17 %)
	•	630.750 € com IVA incluído — para compradores não elegíveis, sujeitos à taxa de IVA standard de 17 %

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- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

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Appartement contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (46,53 m²)

Situé dans le quartier résidentiel recherché de Neudorf, ce bel appartement une chambre de 46,53 m² séduit par sa conception soignée, sa luminosité naturelle et ses équipements de qualité. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine équipée à l’américaine, idéale pour vos moments de convivialité. De larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. La chambre, bien proportionnée, assure calme et confort. Une salle de bains moderne et une buanderie commune complètent les prestations.

Côté technique, le bien est doté de fenêtres à triple vitrage et d’un système de ventilation double flux pour un confort thermique et acoustique optimal. L’immeuble dispose également d’un ascenseur.

Proche de toutes les commodités (transports, commerces, services), cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Prix de vente :
	•	581 625 € TTC — pour les acquéreurs éligibles au taux de TVA réduit de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	631 625 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Apartamento moderno à venda – Neudorf, Luxemburgo (46,53 m²)

Este encantador apartamento de um quarto, com 46,53 m², está localizado no prestigiado bairro residencial de Neudorf. Com design inteligente e acabamentos de alta qualidade, oferece um ambiente moderno e funcional.

A sala de estar espaçosa integra uma cozinha aberta totalmente equipada, ideal para momentos de convívio. As amplas janelas proporcionam excelente luz natural e uma atmosfera acolhedora. O quarto é bem distribuído e confortável. Inclui ainda uma casa de banho moderna e uma lavandaria comum para maior comodidade.

O imóvel dispõe de janelas com vidros triplos e sistema de ventilação de dupla fluxo, garantindo ótimo isolamento térmico e acústico. O edifício possui elevador.

Com excelente acesso a transportes, comércio e serviços, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou residência.

Preço de venda:
	•	€581.625 c/ IVA — para compradores elegíveis à taxa de IVA reduzida de 3% (IVA misto de 3% e 17%)
	•	€631.625 c/ IVA — para compradores sujeitos à taxa normal de 17%
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Duplex moderne à vendre – Neudorf, Luxembourg (73 m² avec ascenseur)

Situé au cœur du quartier prisé de Neudorf à Luxembourg-ville, ce magnifique duplex de 73,01 m² offre un cadre de vie contemporain, confortable et économe en énergie. Doté de triple vitrage et d’un système de ventilation double flux, il garantit une excellente isolation thermique et acoustique.

Le logement séduit par ses volumes lumineux, ses finitions haut de gamme, et une distribution intérieure optimale. L’espace de vie ouvert intègre un salon spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée, baignés de lumière naturelle grâce aux larges fenêtres.

L’ensemble crée une ambiance chaleureuse, sobre et élégante, idéale pour une vie urbaine de qualité.

Points forts :
• Accès par ascenseur, idéal pour un confort au quotidien
• Emplacement stratégique à Neudorf : proche des commodités, des écoles et des transports en commun
• Prestations techniques hautement performantes

Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement durable ou une résidence principale de standing.

Prix de vente :
• 839 615 € TTC – pour les acquéreurs éligibles au taux de TVA réduit de 3%
(inclut une TVA mixte de 3% et 17%)
• 889 615 € TTC – pour les personnes non éligibles, soumises à la TVA standard de 17%
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Duplex Moderno à Venda – Neudorf, Luxemburgo (73 m², com Elevador)

Localizado no prestigiado bairro de Neudorf na cidade do Luxemburgo, este belíssimo duplex de 73,01 m² oferece um estilo de vida contemporâneo e energeticamente eficiente. Equipado com vidros duplos triplos e sistema de ventilação mecânica de dupla circulação, garante isolamento térmico e acústico otimizados.

O imóvel impressiona com seus volumes luminosos, acabamentos de alta qualidade e layout inteligente. A zona de estar aberta inclui uma sala ampla e uma cozinha moderna totalmente equipada, iluminadas naturalmente por grandes janelas.

O conjunto cria uma atmosfera acolhedora, elegante e moderna — ideal para uma vida urbana confortável.

Destaques:
• Acesso por elevador para maior comodidade diária
• Localização estratégica em Neudorf: próximo a serviços, escolas e transportes públicos
• Recursos técnicos de alto desempenho

Uma oportunidade única para investimento duradouro ou residência principal de alto padrão.

Preço de Venda:
• €839.615 IVA incluído (3%) para compradores elegíveis (IVA mista de 3% e 17%)
• €889.615 IVA incluído (17%) para compradores não elegíveis à taxa reduzida
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

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Duplex - Triplex

Duplex

Duplex contemporain avec ascenseur – Neudorf, Luxembourg

Situé dans le quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, ce superbe duplex de 83,86 m² allie design moderne, confort et prestations techniques de qualité. Réparti sur deux niveaux, il comprend deux grandes chambres et des espaces de vie lumineux, pensés pour un quotidien élégant et fonctionnel.

Les baies vitrées en triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tout en offrant une belle lumière naturelle. Le système de ventilation double flux garantit un air sain et renouvelé en permanence.

L’intérieur se distingue par un espace ouvert et harmonieux : la cuisine équipée de matériaux haut de gamme s’intègre parfaitement au séjour lumineux, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Les chambres disposent de rangement intégré et sont conçues pour offrir confort et intimité.

L’appartement est accessible par ascenseur et dispose d’un accès à une buanderie commune, pour plus de praticité au quotidien.

Ce bien représente une opportunité rare pour les personnes à la recherche d’un logement moderne, bien situé et prêt à emménager dans un environnement urbain en plein essor.

Prix de vente :
	•	964 390 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	1 014 390 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA normale de 17 %

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Duplex contemporâneo com elevador – Neudorf, Luxemburgo

Localizado no prestigiado bairro de Neudorf, na cidade do Luxemburgo, este magnífico duplex de 83,86 m² combina design moderno, conforto e tecnologias de alto desempenho. Distribuído por dois andares, oferece dois quartos espaçosos e áreas de estar amplas e luminosas.

As janelas com vidros triplos garantem excelente isolamento térmico e acústico, enquanto o sistema de ventilação de fluxo duplo assegura ar puro e constante.

O interior apresenta uma disposição aberta e harmoniosa: a cozinha totalmente equipada com materiais de qualidade integra-se perfeitamente à sala de estar, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Os quartos possuem armários embutidos e foram projetados para oferecer conforto e privacidade.

O imóvel é acessível por elevador e dispõe de lavandaria comum, facilitando o dia a dia.

Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel moderno, bem localizado e pronto a habitar numa zona urbana em crescimento.

Preço de venda:
	•	964.390 € com IVA incluído — para compradores elegíveis à taxa de IVA reduzida de 3 %
	•	1.014.390 € com IVA incluído — para compradores não elegíveis, com taxa normal de 17 %

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

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Duplex contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (92,69 m²)

Situé dans le quartier prisé de Neudorf, ce magnifique duplex de 92,69 m² allie espace, confort moderne et prestations techniques de qualité. Il comprend deux chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile dans un cadre agréable et fonctionnel.

Ce bien bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, des écoles et des services du quotidien.

Les équipements répondent aux normes les plus exigeantes :
	•	Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique renforcée,
	•	Ventilation double flux garantissant un air pur et renouvelé,
	•	Ascenseur desservant tous les niveaux, pour un confort optimal.

Ce duplex propose également des espaces communs pratiques, comme une buanderie partagée, facilitant l’organisation du quotidien. Son agencement moderne, mis en valeur par une belle luminosité naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un cadre de vie recherché dans un quartier en pleine évolution.

Prix de vente :
	•	1 065 935 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	1 115 935 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K701xaed550df-6d1a-11f0-ae0b-42010a840a


Duplex contemporâneo à venda – Neudorf, Luxemburgo (92,69 m²)

Localizado no cobiçado bairro de Neudorf, este magnífico duplex de 92,69 m² combina amplitudes, conforto moderno e tecnologias de alto desempenho. dispõe de dois quartos luminosos, ideais para famílias ou para home office, em um layout agradável e funcional.

Sua localização é privilegiada, com proximidade imediata a comércios, transportes públicos, escolas e serviços essenciais.

Destaques do imóvel:
	•	Janelas com triplo vidro proporcionando excelente isolamento térmico e acústico
	•	Ventilação mecânica de dupla circulação para ar fresco e constante
	•	Elevador acessível a todos os pisos para máximo conforto

Espaços comuns úteis, como a lavandaria partilhada, tornam o dia a dia mais prático. O design interior moderno, iluminado pela luz natural, cria uma atmosfera acolhedora e elegante.

Uma oportunidade rara em um bairro urbano em expansão.

Preço de venda:
	•	1.065.935 € IVA incluído – para compradores elegíveis à taxa reduzida de 3%
	•	1.115.935 € IVA incluído – para compradores não elegíveis, sujeitos à taxa padrão de 17%

Contacte-nos hoje para agendar uma visita ou obter mais informações.
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- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

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Duplex contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (123,72 m²)

Situé dans le quartier prisé de Neudorf, ce duplex de 123,72 m² séduit par son design élégant, ses volumes généreux et ses prestations techniques de haut niveau. Conçu pour offrir un confort optimal, il comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille ou un couple en quête de modernité et de fonctionnalité.

L’espace de vie se distingue par une luminosité naturelle abondante, accentuée par de grandes fenêtres en triple vitrage qui garantissent une isolation thermique et phonique remarquable. Le système de ventilation double flux assure un air intérieur sain et renouvelé tout au long de l’année.

L’agencement intérieur propose un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour conjuguer design et praticité. Accessible par ascenseur, le duplex offre un confort au quotidien, complété par une buanderie commune à disposition des résidents.

Ce bien allie fonctionnalité, esthétisme et localisation stratégique, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg-ville.

Prix de vente :
	•	1 346 250 € TTC — pour les acquéreurs éligibles au taux réduit de TVA à 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	1 396 250 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA normale de 17 %

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir davantage d’informations.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Duplex contemporâneo à venda – Neudorf, Luxemburgo (123,72 m²)

Localizado no prestigiado bairro de Neudorf, este duplex de 123,72 m² oferece um design elegante, áreas amplas e equipamentos técnicos de alta qualidade. Com dois quartos espaçosos, é ideal para famílias ou casais à procura de um lar moderno e funcional.

As janelas com vidros triplos proporcionam ótima luminosidade natural e excelente isolamento térmico e acústico. O sistema de ventilação de fluxo duplo garante ar limpo e renovado durante todo o ano.

A área social inclui uma sala acolhedora e uma cozinha aberta totalmente equipada, aliando design e praticidade. O acesso por elevador facilita o dia a dia e há ainda lavandaria comum disponível para os residentes.

Um imóvel completo, bem localizado e pronto para morar no coração de Neudorf.

Preço de venda:
	•	1.346.250 € com IVA incluído – para compradores elegíveis à taxa de IVA reduzida de 3% (taxa mista de 3% e 17%)
	•	1.396.250 € com IVA incluído – para compradores não elegíveis, sujeitos à taxa normal de 17%

Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita.
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- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

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