Appartement contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (36,85 m²)

Situé au cœur du quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, cet appartement de 36,85 m² séduit par son design soigné, sa luminosité et son confort moderne. Idéal pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate du centre-ville.

L’espace se compose d’une chambre lumineuse, équipée de fenêtres à triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Le système de ventilation double flux garantit un air sain et renouvelé dans l’ensemble de l’appartement.

La pièce de vie ouverte intègre une cuisine moderne parfaitement agencée et un séjour convivial baigné de lumière naturelle. L’ascenseur dessert l’ensemble de l’immeuble pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie commune est également mise à disposition des résidents.

Parfaitement situé, à deux pas des transports en commun, commerces et autres commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de vente :
	•	460 625 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	510 625 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K201xc59fc189-6d2b-11f0-ae0b-42010a840a


Apartamento moderno à venda – Neudorf, Luxemburgo (36,85 m²)

Localizado no coração do procurado bairro de Neudorf, na cidade do Luxemburgo, este apartamento de 36,85 m² destaca-se pelo seu design elegante, luminosidade e conforto moderno. Perfeito para uma pessoa ou casal, oferece um ambiente de vida prático e agradável, próximo do centro da cidade.

O quarto é espaçoso e luminoso, com janelas de triplo vidro que garantem excelente isolamento térmico e acústico. Um sistema de ventilação de dupla corrente assegura ar fresco e saudável por toda a casa.

A zona de estar em plano aberto integra uma cozinha moderna e funcional com uma sala luminosa e acolhedora. O edifício está equipado com elevador e dispõe de lavandaria comum para os residentes.

A sua localização estratégica, perto de transportes públicos, lojas e comodidades, torna este imóvel ideal para uma primeira compra ou investimento.

Preço de venda:
	•	460.625 € com IVA — para compradores elegíveis à taxa reduzida de IVA de 3% (inclui IVA misto de 3% e 17%)
	•	510.625 € com IVA — para compradores não elegíveis, sujeitos à taxa padrão de 17%

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Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: LU:12205617K201xc59fc189-6d2b-11f0-ae0b-42010a840a


Luxembourg

varanda

terraço

Adega

Janelas em vidro triplo / metal

Apartamento

ativo

Apartamento T1 novo, segundo andar, Neudorf-Weimershof, Luxemburgo

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Apartamento moderno à venda – Neudorf, Luxemburgo (36,85 m²)

Localizado no coração do procurado bairro de Neudorf, na cidade do Luxemburgo, este apartamento de 36,85 m² destaca-se pelo seu

Apartamento moderno à venda – Neudorf, Luxemburgo (36,85 m²)

Localizado no coração do procura...