Duplex contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (123,72 m²)

Situé dans le quartier prisé de Neudorf, ce duplex de 123,72 m² séduit par son design élégant, ses volumes généreux et ses prestations techniques de haut niveau. Conçu pour offrir un confort optimal, il comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille ou un couple en quête de modernité et de fonctionnalité.

L’espace de vie se distingue par une luminosité naturelle abondante, accentuée par de grandes fenêtres en triple vitrage qui garantissent une isolation thermique et phonique remarquable. Le système de ventilation double flux assure un air intérieur sain et renouvelé tout au long de l’année.

L’agencement intérieur propose un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour conjuguer design et praticité. Accessible par ascenseur, le duplex offre un confort au quotidien, complété par une buanderie commune à disposition des résidents.

Ce bien allie fonctionnalité, esthétisme et localisation stratégique, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg-ville.

Prix de vente :
	•	1 346 250 € TTC — pour les acquéreurs éligibles au taux réduit de TVA à 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	1 396 250 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA normale de 17 %

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K204x775bdf99-6d29-11f0-ae0b-42010a840a


Duplex contemporâneo à venda – Neudorf, Luxemburgo (123,72 m²)

Localizado no prestigiado bairro de Neudorf, este duplex de 123,72 m² oferece um design elegante, áreas amplas e equipamentos técnicos de alta qualidade. Com dois quartos espaçosos, é ideal para famílias ou casais à procura de um lar moderno e funcional.

As janelas com vidros triplos proporcionam ótima luminosidade natural e excelente isolamento térmico e acústico. O sistema de ventilação de fluxo duplo garante ar limpo e renovado durante todo o ano.

A área social inclui uma sala acolhedora e uma cozinha aberta totalmente equipada, aliando design e praticidade. O acesso por elevador facilita o dia a dia e há ainda lavandaria comum disponível para os residentes.

Um imóvel completo, bem localizado e pronto para morar no coração de Neudorf.

Preço de venda:
	•	1.346.250 € com IVA incluído – para compradores elegíveis à taxa de IVA reduzida de 3% (taxa mista de 3% e 17%)
	•	1.396.250 € com IVA incluído – para compradores não elegíveis, sujeitos à taxa normal de 17%

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Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: LU:12205617K204x775bdf99-6d29-11f0-ae0b-42010a840a


Luxembourg

terraço

Adega

Janelas em vidro triplo / metal

Duplex - Triplex

Duplex

ativo

Duplex à venda, Neudorf-Weimershof, Luxemburgo

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Duplex contemporâneo à venda – Neudorf, Luxemburgo (123,72 m²)

Localizado no prestigiado bairro de Neudorf, este duplex de 123,72 m² oferece um design elegante, áreas amplas e

Duplex contemporâneo à venda – Neudorf, Luxemburgo (123,72 m²)

Localizado no prestigiado bai...