Terreno para construção para Venda

Terrain à bâtir de 12a55ca avec vue dégagée à Leudelange

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique terrain à bâtir avec vue dégagée à Leudelange.

Le terrain est composé des parcelles cadastrales 1431/8139 d’une surface de 17ca et 1431/8144 d’une surface de 12a38ca.

Ce terrain de 12a55ca, qui se prête parfaitement à la construction d'une grande maison unifamiliale ou bifamiliale, offre une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort d'une maison bien conçue. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent sérénité, espace et tranquillité.

Le terrain viabilisé se trouve dans une zone HAB-1. Le PAP-QE actuellement en vigueur permet la construction d’une maison avec deux niveaux pleins et un étage en retrait ou dans les combles.

Le terrain est proposé libre de tout contrat de construction. Un contrat d'architecte peut toutefois être conclu avec le cabinet d'architecture CF Architectes. Des modèles de maisons (architecture possible, plans, etc.) sont disponibles sur simple demande.

Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Ce terrain vous est présenté par Bérengère Hausmann & Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.

Le terrain se situe en bordure de forêt dans un des quartiers résidentiels les plus calmes de Leudelange.

Leudelange est une localité de la périphérie sud de Luxembourg-Ville. En plus de ses quartiers résidentiels, la commune dispose de zones d’activité regroupant commerces, entreprises et sociétés.

Bien que logée en pleine nature, Leudelange dispose de sa propre gare et d’infrastructures telles qu’une école primaire, une Maison Relais, un hall omnisports, un club de tennis, un centre équestre mais aussi quelques sympathiques restaurants. Leudelange représente le charme rural à proximité de la capitale et en fait une localité où il fait bon vivre.

Distances:

Centre Luxembourg-Ville:±10km
Arrêt de bus: ±120m
Gare de Leudelange: ±2,3km
Autoroute A4: ±2,5km
Zone commercial Am Bann: ±3km
Cloche d’Or/ Lycée Vauban: ±10km
Ecole Internationale Luxembourg: ±8km
Hôpital CHL: ±8 km

ENGLISH VERSION

Building plot of 12a55ca with unobstructed view in Leudelange

Engel & Völkers is pleased to offer for sale this magnificent building plot with an unobstructed view in Leudelange.

The land consists of cadastral plots 1431/8139 with an area of 17ca and 1431/8144 with an area of 12a38ca.

This plot of 12a55ca, perfectly suited for the construction of a large single-family or two-family house, offers a rare opportunity to live in harmony with nature while enjoying the comfort of a well-designed home. It is the ideal place for those seeking serenity, space, and tranquility.

The serviced land is located in a HAB-1 zone. The currently effective PAP-QE allows for the construction of a house with two full levels and a setback floor or in the attic.

The land is offered free of any construction contract. However, an architect's contract can be concluded with the architecture firm CF Architectes. House models (possible architecture, plans, etc.) are available upon simple request.

We are at your disposal for any further information.

WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This plot is presented to you by Bérengère Hausmann & Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.

The land is located on the edge of a forest in one of the most peaceful residential neighborhoods of Leudelange.

Leudelange is a locality on the southern outskirts of Luxembourg City. In addition to its residential neighborhoods, the municipality has activity zones comprising shops, businesses, and companies.

Despite being nestled in nature, Leudelange has its own train station and infrastructures such as a primary school, a Maison Relais, a sports hall, a tennis club, an equestrian center, as well as some charming restaurants. Leudelange represents rural charm close to the capital, making it a pleasant place to live.

Distances:

Luxembourg City Center: ±10km
Bus stop: ±120m
Leudelange Train Station: ±2.3km
A4 Motorway: ±2.5km
Am Bann Commercial Zone: ±3km
Cloche d'Or/ Vauban High School: ±10km
International School Luxembourg: ±8km
CHL Hospital: ±8 km

DEUTSCHE VERSION

Baugrundstück von 12a55ca mit freiem Blick in Leudelange

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück mit freiem Blick in Leudelange zum Verkauf anzubieten.

Das Grundstück besteht aus den Katasterparzellen 1431/8139 mit einer Fläche von 17ca und 1431/8144 mit einer Fläche von 12a38ca.

Dieses 12a55ca große Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines großen Ein- oder Zweifamilienhauses und bietet eine seltene Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und gleichzeitig den Komfort eines gut gestalteten Hauses zu genießen. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe, Raum und Gelassenheit suchen.

Das erschlossene Grundstück befindet sich in einer HAB-1-Zone. Der derzeit gültige PAP-QE erlaubt den Bau eines Hauses mit zwei vollen Ebenen und einem zurückgesetzten oder im Dachgeschoss gelegenen Stockwerk.

Das Grundstück wird frei von jeglichen Bauverträgen angeboten. Ein Architektenvertrag kann jedoch mit dem Architekturbüro CF Architectes abgeschlossen werden. Hausmodelle (mögliche Architektur, Pläne usw.) sind auf Anfrage erhältlich.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Dieses Baugrundstück wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann & Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg.

Das Grundstück befindet sich am Waldrand in einem der ruhigsten Wohnviertel von Leudelange.

Leudelange ist eine Ortschaft am südlichen Stadtrand von Luxemburg-Stadt. Neben seinen Wohngebieten verfügt die Gemeinde über Gewerbegebiete mit Geschäften, Unternehmen und Gesellschaften.

Trotz der naturnahen Lage, verfügt Leudelange über einen eigenen Bahnhof und Infrastrukturen wie eine Grundschule, ein Maison Relais, eine Mehrzweckhalle, einen Tennisclub, ein Reitzentrum und auch einige nette Restaurants. Leudelange repräsentiert den ländlichen Charme in der Nähe der Hauptstadt und macht es zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.

Entfernungen:

Zentrum Luxemburg-Stadt: ±10km
Bushaltestelle: ±120m
Bahnhof Leudelange: ±2,3km
Autobahn A4: ±2,5km
Gewerbegebiet Am Bann: ±3km
Cloche d’Or/ Lycée Vauban: ±10km
Internationale Schule Luxemburg: ±8km
Krankenhaus CHL: ±8 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:28058-86131874