Apartamento T1 8, Rue Dr Louise Welter, Erpeldange-sur-Sûre Localité, Erpeldange-sur-Sûre

Nova residência "Heirensbierg" a ser construída em Erpeldange

O apartamento A 1-07 mede 51,88 m2 e tem a seguinte composição
- Sala de estar com cozinha
- Hall
- quarto de dormir
- CASA DE BANHO
- Despensa
- Varanda de 8,5 m2
- 1 lugar de estacionamento interior

Preço app. A 1-07: 536.191,- € (IVA 17% - para investimento)

Para mais informações, contactar
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 31 1

Localização
A residência "Heirensbierg" situa-se em Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter, na nova urbanização "In der mittelsten Gewan". Será construída num terreno de 28,58 ares.

Arredores
Erpeldange-sur-Sûre é uma aldeia tranquila situada na intersecção dos rios Oesling e Gutland, no nordeste do país. O município de Erpeldange-sur-Sûre inclui três comunidades: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf e Burden.

O município pertence ao cantão de Diekirch e faz parte integrante da zona urbana conhecida como "Nordstad", que inclui os municípios de Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck e Schieren. Esta região é considerada o terceiro pólo de desenvolvimento do Grão-Ducado, juntamente com as cidades de Luxemburgo e Esch-sur-Alzette.

O centro de Erpeldange-sur-Sûre tem uma série de pequenas lojas e restaurantes. Em Ingeldorf (9 minutos de carro), existem vários grandes supermercados, lojas de roupa, uma farmácia, lojas de artigos eléctricos e de mobiliário e várias oficinas de automóveis. Em Diekirch (6 minutos de carro), encontrará uma grande variedade de restaurantes e cafés, bem como um cinema. O Centre Hospitalier du Nord em Ettelbruck fica apenas a 8 minutos de carro.

Erpeldange-sur-Sûre oferece uma série de actividades desportivas. A cidade tem um centro desportivo e cultural, um campo de futebol e um campo de ténis. No lago de pesca "Étang de Mechelsbach", pode passar um dia relaxante a pescar. Existe também um pequeno restaurante.

O Castelo de Erpeldange-sur-Sûre foi construído no século XII como uma fortaleza aquática. O castelo foi temporariamente utilizado como igreja; atualmente, alberga a administração municipal.

A área em redor de Erpeldange-sur-Sûre é um paraíso para os caminhantes. Um total de 34 trilhos para caminhadas e 16 ciclovias atravessam a região, convidando-o a explorar.

O acesso direto à A7 Route du Nord leva-o a Kirchberg em apenas 30 minutos. As cidades de Ettelbruck e Diekirch estão apenas a 10 e 6 minutos de carro, respetivamente.

Mobilidade
O Nordstadbus foi criado para desenvolver a mobilidade entre as comunas do "Nordstad". De Colmar-Berg a Moestroff, passando por Warken e Erpeldange-sur-Sûre, duas linhas de autocarros circulam regularmente entre o sul e o norte do Nordstad. A linha 512 vai de Moestroff a Warken, passando por Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf e Erpeldange-sur-Sûre.

As paragens de autocarro "Beim Schlass" e "An der Gewan" situam-se nas imediações e são servidas pelas linhas de autocarro 518, 543, 550 e 552 com uma frequência de cerca de 60 minutos.

Autocarro 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange
Linha 543: Ettelbruck - Consthum
Linha 550: Diekirch - Ettelbruck - Schlindermanderscheid - Schinker
Estrada 552: Diekirch - Ettelbruck - Consthum
A cidade de Erpeldange-sur-Sûre participa na introdução de um serviço eMovin que oferece pedelecs (bicicletas eletricamente assistidas) e car-sharing.

A estação mais próxima fica em Ettelbruck (a cerca de 1,5 km da residência) e é servida pela linha 10 da rede Chemins de fer luxembourgeois (CFL), que vai da cidade do Luxemburgo a Troisvierges.

As escolas
O "Schoulzentrum Ierpeldeng" na rua Michel Kremer é uma escola básica para os ciclos 1-4. A Maison Relais "Sauerschlass Ierpeldeng" situa-se no primeiro andar e acolhe crianças dos 3 aos 12 anos.

Ettelbruck e Diekirch têm várias escolas secundárias:

Liceu Clássico de Diekirch
Liceu de Norstad
Escola de Hotelaria e Turismo do Luxemburgo
Liceu Técnico de Ettelbruck
Liceu Técnico Agrícola
Liceu Técnico para as Profissões da Saúde
Distâncias
Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2,2 km
Estação de comboios de Ettelbruck: 4,4 km
Estação ferroviária de Diekirch: 4,7 km
Lagoas de Mechelsbaach: 2,5 km
Liceu Técnico de Ettelbruck: 2,5 km
Liceu Clássico de Diekirch: 4,6 km
Ciné Scala Diekirch: 4,4 km
Centro Hospitalar do Norte: 2,9 km
Cidade do Luxemburgo: 37 km
Aeroporto: 35,9 km
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Cobranças mensais: 350.00 €
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: APM:18244-84846341