Vivenda familiar 160 m², Capellen, Mamer

Glacis-Immo vous présente, rue principale à Goetzingen:

Très jolie maison construite en 2003 et entièrement rénovée depuis 2017, située dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports en commun et à une vingtaine de minutes de Luxembourg-ville.

Offrant une surface habitable de 160m² (240m² de surface utile) sur un terrain de 3a39 sans vis-à-vis, la maison se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée le hall d’entrée avec toilettes pour invités, une cuisine séparée de 2020 équipée SMEG et un spacieux et lumineux living de presque 40m² avec accès à une belle terrasse et au jardin bien entretenu, idéalement orientés Sud-Ouest et offrant une très belle vue dégagée.

A l’étage se trouvent 3 chambres à coucher de respectivement 12,30m², 12,51m² et 14,53m², une salle de douche et une salle de bain avec baignoire d’angle (2018) et wc.

Les combles ont été aménagés en magnifique pièce à vivre de 40m² environ avec poutres apparentes et placards, ainsi que la chaufferie (chaudière au gaz de 2022) + espace de stockage.

Au sous-sol, la cave/débarras, la buanderie et un grand garage pour 2 voitures ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs devant le garage.

La maison dispose de tous les équipements nécessaire pour profiter pleinement du confort des lieux:

- Rénovation 2017 à aujourd’hui
- Cuisine équipée SMEG 
- Sanitaires Villeroy et Boch
- Sols : parquet / carrelage
- Placards et rangements intégrés et sur mesure
- Chauffage au sol dans le living
- Chaudière neuve (2022)
- Triple vitrage
- Moustiquaires anti-pollen
- Porte sécurisée
- Alarme
- Arrosage automatique du jardin + robot
- Jacuzzi

A découvrir rapidement, coup de cœur assuré!

Frais d'agences à charge du vendeur.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 3.49 ares
Reference agence: APM:9109-86130958