Vivenda familiar 135 m², para restauro, Septfontaines, Simmerschmelz, Habscht

+++ Maison à rénover +++

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose cette maison de charme issue d'une ancienne ferme, idéalement située au cœur de Septfontaines. Offrant un cadre authentique et un fort potentiel, cette demeure nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs occupants de la personnaliser selon leurs goûts et d'en révéler tout le caractère. Une belle opportunité pour les amateurs de cachet ancien souhaitant allier charme de l'ancien et confort moderne.

Édifiée sur un terrain de 1 ares 98 centiares, cette propriété dispose d'une surface totale de +/- 170m2, dont +/- 135m2 habitables, répartis sur 3 niveaux comme suit :

RDC :
- Hall d'accueil
- Salon avec cheminée et accès direct à la terrasse
- Cuisine équipée et ouverte
- Salle à manger (hauteur sous plafond de 2 mètres) avec accès à la terrasse
- Local technique

1er étage :
- Hall de nuit
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain avec douche, lavabo et WC

2ème étage :
- Grenier aménagé

Extérieur :
- Terrasse avec espaces de stockages extérieur et intérieur
- Jardin avec une petite maisonnette
- Un emplacement de parking

Détails techniques :

- Châssis en double et triple vitrage
- Toiture en ardoise isolé
- Chauffage au gaz

La maison est idéalement située au centre du charmant village de Septfontaines, dans la commune de Habscht, à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg. Cet emplacement stratégique permet de profiter à la fois du calme et du cadre verdoyant de la campagne luxembourgeoise, tout en restant proche des principales zones d’activité du pays.

Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de proximité, écoles, services, restaurants ainsi que des transports en commun bien desservis, assurant une connexion fluide vers Luxembourg-Ville, Mamer, ou Steinfort. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au charme authentique, cette localisation offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel au cg@groupeiris.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1219-86127272