Escritório - Estúdio para Venda

Nova residência "NYX" em construção no Luxemburgo-Belair

O escritório B-08 de 125,40m2 é composto da seguinte forma:

- terraço de 22,80m2
- cave de 11,78m2
- lugar de estacionamento interior para 1 carro

Preço Escritório. B-08 : 728.614,- € (IVA 17% - para investimento)

Para mais informações, contactar :
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 31 1

LOCALIZAÇÃO

A residência "NYX" situa-se em Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Será construída num terreno de ca. 27,47 ares.

ENTORNO

Situado a oeste da cidade do Luxemburgo, Belair goza de uma localização privilegiada, muito perto de todos os outros bairros da cidade do Luxemburgo. A residência fica a dois passos da Place de l'Etoile e dispõe de excelentes ligações de transportes públicos.

A Place de l'Étoile é um nó de ligação servido por autocarros municipais, autocarros regionais e pela linha de elétrico. Com a conclusão do novo projeto "Place de l'Etoile", concebido para favorecer o desenvolvimento da mobilidade suave, esta zona acolherá igualmente várias ciclovias, estações de Vél'OH e ligações pedonais a outras zonas da cidade. Lojas de retalho, um centro de fitness, um food hall e um cinema multiplex serão integrados no local de 8.365 m2.

O estádio Josy Barthel situa-se a 350 m da residência. Deverá ser demolido quando o novo estádio luxemburguês entrar em funcionamento, em 2022. O antigo estádio será substituído por habitações.

O pavilhão desportivo Belair fica a 450 m e inclui um grande centro desportivo e uma piscina.
Os centros comerciais ficam a poucos minutos de carro, assim como o hospital Centre Hospitalier de
Luxemburgo. Os centros comerciais "La Belle Etoile" e "City Concorde" ficam a 5 km da residência.
Residência.

MOBILIDADE

Diretamente ao lado da residência, na estrada d'Arlon, encontra-se a paragem de autocarro "Belair, Nicolas Simmer", que é utilizada por várias linhas de autocarro (16, 22, 11) para a cidade do Luxemburgo, o aeroporto, Bertrange e Steinsel.

---
A excelente localização, juntamente com a construção e a conceção arquitetónica, a qualidade dos acabamentos e o isolamento térmico, garantem aos investidores uma estabilidade garantida do seu capital investido, uma rentabilidade adequada do seu investimento e um conforto de vida de topo para quem deseja viver neste imóvel.

---
A FISCHBACH Realtors & Developers oferece imóveis selecionados para satisfazer as necessidades dos nossos clientes.

Não hesite em visitar o nosso sítio Web WWW.FISCHBACH.LU para descobrir mais fotografias e os nossos outros imóveis.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas

Reference agence: APM:18244-84845630