Vivenda familiar 211 m², para restauro, Diekirch

****** COMPROMISSO *****
Renovar ou reconstruir: Projeto com potencial no coração de Diekirch
Área do terreno: 1,65
Tipo de edifício: Casa de habitação (isolada), construída por volta de 1950
Estado: Necessita de renovação ou demolição
Ideal para investidores, promotores ou compradores particulares com visão
Esta encantadora casa dos anos 1950 está localizada numa zona tranquila e central de Diekirch – a poucos minutos a pé do centro da cidade, estação ferroviária, escolas, supermercados e do rio Sûre.

O imóvel necessita de renovação, mas oferece várias possibilidades de desenvolvimento:
- Renovação para uso próprio
- Possibilidade de arrendamento temporário
- Demolição e reconstrução – ideal para 2 a 4 unidades habitacionais
- Utilização como oficina, armazém ou habitação temporária
As suas possibilidades num relance:
• Utilização imediata (ex. arrendamento temporário)
• Terreno atrativo com potencial de desenvolvimento
• Boa ligação: estação, autocarros, N7/N15
• Localização central e tranquila, muito procurada
• Adequado para investidores: potencial de projeto imobiliário
• Oferta rara numa zona desejada
Vantagens da localização:
- Proximidade imediata: comércio, escolas, restaurantes, médicos, estação
- A 2 minutos do rio Sûre e da rede de ciclovias
- 10 min de Ettelbruck, cerca de 30 min da cidade do Luxemburgo
- Excelente infraestrutura para famílias e trabalhadores pendulares
Nota:
Alguns trabalhos foram realizados pelo próprio proprietário. O imóvel é vendido no estado atual ("como visto"). A demolição ou remodelação total é possível e potencialmente rentável.
Interessado?
Não hesite em contactar-nos para mais informações, documentos ou para marcar uma visita.
Teremos todo o gosto em ajudá-lo com uma avaliação realista ou com o desenvolvimento de um projeto.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: H

Reference agence: LU:19896K101x874ec7ff-66fb-11f0-ae0b-42010a840a17