Nouveau lotissement “STOLZHECK II” – Steinsel / Heisdorf

WIESEN-PIRONT a le plaisir de vous présenter son nouveau lotissement "Stolzheck II", situé rue des pommiers à Heisdorf, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.

Ce projet se distingue par une situation exceptionnelle :
- À deux pas de la gare de Heisdorf (connexion directe vers la capitale)
- Proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, écoles, infrastructures publiques
- Accès autoroutier rapide (env. 8 minutes)

Nichée entre ville et nature, la commune de Steinsel offre un cadre de vie idéal, avec la forêt du Grünewald à proximité, des activités culturelles et sportives variées, et une ambiance conviviale.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-86120348


New Development “STOLZHECK II” – Steinsel / Heisdorf
WIESEN-PIRONT is pleased to present its new residential development "Stolzheck II", located on Rue des Pommiers in Heisdorf, just a few minutes from Luxembourg City.

This project stands out thanks to its exceptional location:
- Just steps from Heisdorf train station (direct connection to the capital)
- Close to all amenities: pharmacy, bakery, schools, and public infrastructure
- Fast access to the motorway network (approx. 8 minutes)

Nestled between urban convenience and nature, the commune of Steinsel offers an ideal living environment, with the nearby Grünewald forest, a wide range of cultural and sports activities, and a friendly community atmosphere.

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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:2208-86120348


Luxembourg

terraço

Projeto

Wiesen-Piront vous propose :

Belle maison unifamiliale moderne (Lot 17, milieu-gauche) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 2,49 ares à Heisdorf, commune de Steinsel.

Caractéristiques – env. 188 m² de surface totale :

• Rez-de-jardin : 
Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie, WC séparé, local technique.

• Rez-de-chaussée : 
Hall d’entrée, chambre avec dressing, salle de douche, garage pour une voiture.

• Étage : 
Deux chambres, salle de bains, WC séparé, palier.

Prix : 1.199.610.€ *)

*Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Plus d'informations : www.wiesenpiront.lu 
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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Jardim privado

Casa isolada

Vivenda familiar

Wiesen-Piront vous propose :

Belle maison unifamiliale moderne (Lot 16) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 2,54 ares à Heisdorf, commune de Steinsel.

Caractéristiques – env. 188 m² de surface totale :

• Rez-de-jardin : Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie, WC séparé, local technique, débarras.

• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, chambre avec dressing et salle de douche, garage pour une voiture.

• Étage : Deux chambres, salle de bains, WC séparé, palier.

Prix : 1.207.610.€ - 3% TVA incluse *)

*Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Plus d'informations : www.wiesenpiront.lu 
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen-Piront vous propose :

Belle maison unifamiliale moderne (Lot 18, côté gauche) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3,60 ares à Heisdorf, commune de Steinsel.

Caractéristiques – env. 192 m² de surface totale :

• Rez-de-jardin : 
Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie, débarras WC séparé, local technique.

• Rez-de-chaussée : 
Hall d’entrée, chambre avec dressing, salle de douche, garage pour une voiture.

• Étage : 
Deux chambres, salle de bains, palier.

Prix : 1.398.031.€ - *)

*Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Plus d'informations : www.wiesenpiront.lu 
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-86120348


Wiesen Piront vous propose : 

Belle maison unifamilliale libre de 2 côtés en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de +/- 4,04 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Heisdorf, commune de Steinsel.

***Pompe à chaleur ***

La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 248 m2 et d'une surface habitable de 166 m².

Le bien se compose comme suit :

Au sous-sol, vous trouverez un garage qui peut accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur, un hall d’entrée, une buanderie/local technique.

Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur une entrée, une cuisine, un séjour ouvert sur la terrasse (avec portes coulissantes).

L’étage se compose de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec une salle de bains et une salle de douche supplémentaire.

Prix : 1.399.622 € – 3% TVA incluse *)

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. 
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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Janelas em vidro triplo / metal

Wiesen-Piront vous propose :

Belle maison unifamiliale moderne (Lot 15, côté droit) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3,83 ares à Heisdorf, commune de Steinsel.

Caractéristiques – env. 192 m² de surface totale :

• Rez-de-jardin : Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie, WC séparé, local technique, débarras.

• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, chambre avec dressing, salle de douche, garage pour une voiture..

• Étage : Deux chambres, salle de bains, palier.

Prix : 1.429.571.€*

Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

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Wiesen Piront vous propose : 

Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés (côté droit; / lot 01) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de +/- 6,75 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Heisdorf, commune de Steinsel.

***Pompe à chaleur ***

La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 221 m2, et d'une surface habitable de 148 m².

Le bien se compose comme suit :

Au sous-sol, vous trouverez un garage qui peut accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur, un hall d’entrée, une buanderie, un local technique.

Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur une entrée, une cuisine-séjour, un salon ouvert sur la terrasse (avec portes coulissantes).

L’étage se compose de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec une salle de bains et d'une 2e salle de bains.

Prix : 1.461.545 € – 3% TVA incluse *)

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. 
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Wiesen-Piront vous propose :

Belle maison unifamiliale (Lot 12) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3.63 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Heisdorf, commune de Steinsel.

Caractéristiques – env. 218 m² de surface totale :

• Rez-de-jardin : Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, Local technique/cave, buanderie.

• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, suite parentale avec dressing, salle de bains, balcon, garage pour 2 voitures, 

• Étage 2 : deux chambres, bureau/chambre avec salle de douche, salle de bains, WC séparé.

Atouts :

Pompe à chaleur
Haute efficacité énergétique (NZEB)

Prix : 1.479.169.€*

Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

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Wiesen Piront vous propose : 

Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés (lot 13) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de 3.84 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Heisdorf, commune de Steinsel.

La maison est dotée d’une architecture moderne et offre une surface totale de 241 m2.

Le bien se compose comme suit :

au rez-de-jardin vous trouvez une buanderie, un WC séparé, un local technique/cave, un débarras une cuisine ouverte et un  lumineux salon qui donne accès à la terrasse et au jardin  . 

Le rez-de-chaussée dispose d'un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée et une suite parentale avec une salle de bain et un dressing et accès sur un balcon.

L’étage se compose d'un hall de nuit, 3 chambres à coucher, une salle de bain et un WC séparé.

Prix : 1.526.652.-€ – 3% TVA incluse *)

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. 
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Wiesen Piront vous propose : 

Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés (lot 14) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de 3.91 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Heisdorf, commune de Steinsel.

La maison est dotée d’une architecture moderne et offre une surface totale de 241 m2.

Le bien se compose comme suit :

au rez-de-jardin vous trouvez une buanderie, un WC séparé, un local technique/cave, un débarras une cuisine ouverte et un  lumineux salon qui donne accès à la terrasse et au jardin  . 

Le rez-de-chaussée dispose d'un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée et une suite parentale avec une salle de bain et un dressing et accès sur un balcon.

L’étage se compose d'un hall de nuit, 3 chambres à coucher, dont une avec salle de douche, une salle de bain  et un WC séparé.

Prix : 1.557.670.-€ – 3% TVA incluse *)

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. 
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Wiesen-Piront vous propose :

Belle maison unifamiliale moderne en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 7,89 ares à Heisdorf.

Caractéristiques – env. 279 m² de surface totale :

• Sous-sol : Cave/local technique, buanderie, garage pour 2 voitures

• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, débarras, grand séjour avec cuisine ouverte, accès terrasse et jardin

• Étage : Suite parentale avec dressing et salle de bains privative, 2 chambres, 2e salle de bains

Atouts :
• Pompe à chaleur
• Haute efficacité énergétique (NZEB)

Prix : 1.862.857 € (TVA 3 % incluse, non indexé)*

*Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. 
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Moradias unifamiliares de nova construção em Steinsel

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