Escritório - Estúdio para Venda

Magnifique Penthouse sis au 3e étage (appartement) et 4e étage (mezzanine) d'un bâtiment dénommé "complexe Beaulieu" et équipé d'une grande terrasse de 62 m2 avec une vue dégagée sur les toits de Weiswampach et avec un beau panorama de ses environs. La Résidence a été construite en 2008-2010 et se trouve dans un excellent état et très bien soigné. Ce Penthouse contient une surface habitable de 222,50m2.

Cet appartement de plain-pied offre un atout de choix: une circulation facile et sans effort. Convient à tous, Particuliers ou commerces.

Il peut servir à des sociétés afin d'y installer des bureaux.

DESCRIPTION:

ETAGE 3: appartement
- hall d'Entrée (3,60m2)
- WC séparé (3,30m2)
- séjour (39,20m2) avec accès direct sur terrasse (61,90m2)
- salle à manger (11,00m2)
- cuisine équipée (11,40m2)
- salle de bains avec WC et double lavabo (8,80m2)
- débarras (5,20m2) équipé des raccordements pour machine à laver et sèche-linge
- hall de nuit (9,20m2)
- chambre à coucher I (13,40m2)
- chambre à coucher II (11,70m2)
- chambre à coucher III (17,30m2) équipé d'un dressing meublé (6,20m2)

ETAGE 4:
- mezzanine ouverte (64,40m2) avec possibilités d'y aménager 2 chambres supplémentaires au besoin

SOUS-SOL:
- 1 cave
- 2 emplacements intérieurs

DISPONIBILITES: immédiate

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en dur
- façade isolée et recouverte partiellement de panneaux en Trespa
- toiture isolée recouverte de zinc
- fenêtres en PVC double vitrage
- volets roulants manuels
- chauffage mazout, radiateurs
- ascenseur
- interphone
- sols recouverts de carrelage

SITUATION GEOGRAPHIQUE :

WEISWAMPACH se trouve au nord du pays, directement aux frontières des 3 pays Belgique, Allemagne et G.-D. de Luxembourg, avec toutes ses commodités souhaitées à proximité (gare ferroviaire, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée international de Clervaux, parc de loisirs, Lac de Weiswampach,...) et à environ 35 minutes de Diekirch.

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves

ACCESSIBILITES:
- Troisvierges 5-10 minutes
à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges :
° Luxembourg-Ville : 60 minutes
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes
° Ettelbruck: 30 minutes

- Liège à 1 heure
- St.Vith à 30 minutes
- Clervaux à 15 minutes
- Wiltz à 30 minutes
- Diekirch à 35 minutes

CONTACT:
- Fixe +352 27 80 83 56
- Mail info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: APM:15455-86093928