Escritório - Estúdio para Venda

Situé dans un environnement verdoyant à la périphérie immédiate de Luxembourg-ville, d'une superficie totale d'environ 2.000 m² répartis sur 3 étages, il allie parfaitement une structure singulière & traditionnelle avec des techniques modernes. À l'intérieur, règne une atmosphère paisible où le bois domine avec nombreuses fenêtres et une superbe vue. Les espaces peuvent être livrés entièrement aménagés ou à l'état brut. Le sous-sol abrite les locaux techniques & les places de parking. Bien que ce bâtiment rappelle les granges traditionnelles avec un toit à deux pans, il présente un aspect contemporain avec un unique matériau : le bois, suggérant une uniformité et un caractère sculptural. La végétation peut y grimper et recouvrir toute la structure. L'entrée est située au centre et un ascenseur panoramique en verre relie les niveaux tout en préservant le contact visuel avec l'extérieur. La lumière naturelle est omniprésente, garantissant des conditions de travail confortables. La surface (+2) est sous-toit (idéal pour un studio photo, yoga, fitness ou aire de jeux pour enfants). 6 500 /m².
En face du célèbre restaurant "Elch", route de Longwy. Bertrange est une commune située à l'ouest de la ville de Luxembourg, facilement accessible en voiture grâce à sa proximité des autoroutes A4 et A6 et est idéalement située entre la Belgique, la France & l'Allemagne. Bark se trouve à seulement 15 min du centre de Luxembourg. Nbreux restaurants & magasins (centre commercial "City Concorde") à proximité et dans un rayon de 4 km. Plusieurs installations sportives aux alentours : thermes, fitness, etc... emplacement idéal pour les entreprises !.
- Code daccès
- Faux planchers techniques
- Câblage IT cat. 7
- Boîtiers de sol
- Plafonds froids techniques
- Châssis ouvrants bois
- Double vitrage
- LED
- Detection Incendie
- WC & Douches H/F
- CPE B
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-68202