Vivenda plurifamiliar 7, Rue St. Nicolas, Haller, Waldbillig

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette e maison jumelée construite en 2012 d'une surface totale de 224 m², dont 197 m² habitable se situant au calme dans une rue sans grand passage à Haller.

La maison est implantée sur un terrain de 3,42 are, orienté Sud-Est.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, débarras (1,6m²), garage pour une voiture (18,77m²) avec raccordement pour la machine à laver, local technique (7,92m²), séjour avec cuisine équipée ouverte (43,47m²) – réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques – donnant accès à la terrasse (6m² - Orientation Sud-Est)/jardin.

1.étage: Hall de nuit, loggia (4,81m²), trois chambres à coucher (15,9m², 20,52m² & 24,47m²) et une salle de douche (9,48m²) avec WC, lavabo & douche italienne.

2.étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher (13,63m² & 21,44m²) dont une avec accès terrasse (7,5m² - Orientation Nord-Est) et une salle de douche (9,98m²) avec WC, lavabo baignoire, raccordement pour la machine à laver & douche italienne (5,9m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation calme & verdoyante
- Route sans grand passage
II. Maison construite traditionnellement en 2012
- Toiture en terre cuite
- Chauffage au mazout – Buderus
Radiateurs dans toutes les pièces
Cuve de 1500l
- Fenêtres – triple vitrage
Volets manuels
- Adoucisseur d’eau
- Fibre optique installée

III. Terrasse - 6 m² orientée Sud-Est
IV. Terrasse à l’étage – 7,5 m² orientée Nord-Est
V. Garage pour une voiture
- Porte garage automatique
VI. 2 emplacements extérieurs

-- LOCALISATION --

La maison est située dans une route sans grand passage à Haller.
Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Lycée etc) se trouvent au alentours.

Junglinster : +/- 16km
Mersch

---

: +/- 19 km
Kirchberg

---

: +/- 28 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D
- Surface du terrain: 3.42 ares
Reference agence: APM:9784-86076476