Vivenda familiar Voie de Bütgenbach 21a, Faymonville, Waimes

Immo Weiss & Faber vous propose cette magnifique propriété à vendre, située dans un quartier paisible de Faymonville, au sein de la commune de Waimes. Construite sur un vaste terrain de 1 252 m², elle se distingue par sa surface de 499 m², dont 294 m² habitables, répartis entre une maison principale et un appartement indépendant.

Spacieuse et lumineuse, la maison principale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée accueillant
• Grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salle à manger et salon donnant accès direct à la terrasse et au jardin
• Une chambre
• WC séparé

Étage :
• Trois chambres spacieuses
• Une salle de bain
• Une salle de douche
• WC séparé
• Grand hall (15 m²) menant à une terrasse supplémentaire

Sous-sol :
• Garage de 50 m² (2 voitures)
• Caves aménagées de 130 m², actuellement utilisées comme salle de jeux

Appartement indépendant à l’avant du bâtiment (108 m²): idéal pour un usage multiple (logement, gîte, cabinet professionnel…), cet appartement dispose :

• D’un espace de vie ouvert (salon, salle à manger, cuisine)
• De deux chambres
• D’une salle de bain
• Réparti sur deux niveaux, avec entrée indépendante

Informations techniques et pratiques :
• Chauffage : au mazout, avec chauffage au sol et radiateurs
• Performance énergétique : PEB C (226 kWh/m².an) – n° PEB : 20250702003198
• Revenu cadastral total : 2.099 €
• Stationnement : 4 places de parking extérieures disponibles dans la cour et 2 places dans le garage
• Disponibilité : à l’acte notarié

Situation géographique :

Cette propriété se situe dans une rue calme de Faymonville, un village charmant de la commune de Waimes. Vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible, verdoyant et proche de la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité touristique ou une profession libérale.

Prix de vente : 640.000€ hors frais (à charge de l’acquéreur).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 12.52 ares
Reference agence: APM:1190-86068829