Vivenda plurifamiliar Tentenerstrooss 40, Greisch, Simmerfarm, Leesbach, Habscht

AVISO IMPORTANTE: O comprador pode solicitar o reembolso do IVA sobre o preço anunciado, até um montante de 50.000 € (sujeito à aceitação da AED).

*** IMÓVEL DE PRESTÍGIO PARA DESCOBRIR ***
*** Uma visita é obrigatória para apreciar todo o seu potencial ***
*** CASA INTELIGENTE INCLUÍDA ***
*** COZINHA INCLUÍDA ***

A F&N Promotion sàrl oferece-lhe em exclusivo esta magnífica casa VEFA pronta a habitar – livre em três lados – num terreno de 3,75 ares (LOTE 1)
Esta casa moderna e espaçosa oferece o espaço ideal para uma família, combinando conforto e funcionalidade

Principais características:
- Área total: 280,05 m² (sem terraço e sótão)
- Área habitável: 247,05 m²
- Terraço: 27 m²
- Jardim: 135 m²

Distribuição:

Rés do chão
- Sala de estar e jantar com cozinha: 46,75 m² – perfeito para convidados e tempo em família, com acesso ao terraço e jardim
- Hall de entrada: 10,80 m²
- Despensa: 2,05 m²
- WC separado: 2,95 m²
- Garagem para dois carros: 33 m²
- Dois lugares de estacionamento adicionais em frente à garagem
- Estação de carregamento de 11 kW para carros elétricos incluída

1º Andar
- Dois quartos de 17 m² cada
- Quarto grande: 37 m²
- Closet: 7,30 m²
- Casa de banho com duche e banheira: 7,95 m²
- Segunda casa de banho: 7,90 m²
- Corredor: 16,25 m²

Sótão
- Quarto: 44,95 m²
- Closet walk-in: 16,20 m²
- Casa de banho: 13,25 m²
- Escritório ou sala de lazer: 31,15 m²

Sótão superior
- Grande espaço de armazenamento com janela
- Acesso por escada retrátil

Equipamentos e vantagens:
- Garantia de conclusão
- Classe energética: A / A / A
- Aquecimento por piso radiante
- Vidros triplos, moldura de PVC, estores elétricos em alumínio
- Bomba de calor
- Sistema de ventilação VMC
- Garantia de dez anos

Localização:
- Paragem de autocarro: 1 minuto a pé
- Escola primária Septfontaines: 7 minutos de carro, transporte escolar disponível
- Perto de Tuntange e Saeul
- 20 minutos até Belle Étoile
- 25 minutos até City Concorde
- 25 minutos até Cidade de Luxemburgo (Limpertsberg)

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma casa familiar moderna e perfeitamente localizada
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+352 621 139 988
info@fn-promotion.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A
- Surface du terrain: 3.75 ares
Reference agence: LU:24984K102x990d81f0-5402-11f0-ae0b-42010a840a17