Apartamento T3 novo, primeiro andar, Itzig, Hesperange

Descubra um estilo de vida excecional no coração de Itzig, no moderno complexo residencial «Grüne Felder»!

Situado apenas a 6 km da Cidade do Luxemburgo, este apartamento de alto padrão combina elegância, conforto e sustentabilidade num ambiente verde e tranquilo. Projetado segundo os mais elevados padrões de eficiência energética, oferece uma qualidade de vida incomparável, com acabamentos de topo e opções de personalização para criar um lar à sua medida.

Principais destaques do apartamento:

Alta eficiência energética
Sistema de aquecimento por bomba de calor geotérmica e excelente isolamento térmico (janelas em alumínio com vidro triplo acústico e materiais isolantes modernos), garantindo baixos custos de energia e conforto durante todo o ano.

Acabamentos de prestígio
Azulejos cerâmicos da marca Imola, equipamentos sanitários Villeroy & Boch, portas e carpintarias de elevada qualidade, com possibilidade de personalização (escolha de azulejos, parquet, distribuição interior, etc.).

Arquitetura moderna e luminosa
Espaços amplos e abertos, jogo subtil de luz e sombra, estores exteriores orientáveis motorizados para uma gestão ideal da luminosidade.

Ventilação eficiente
Sistema de ventilação dupla com recuperação de calor, garantindo excelente qualidade do ar interior.

Arranjos exteriores incluídos
Terraço em grés porcelânico, acesso pavimentado e abrigo para caixotes do lixo integrado – tudo com atenção ao detalhe estético.

Opções adicionais
Possibilidade de instalação de salamandra a lenha ou de painéis fotovoltaicos (condutas já previstas para isso).

Localização ideal em Itzig:

Itzig, uma encantadora vila no município de Hesperange, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e proximidade urbana. A apenas 10 minutos de carro do centro da Cidade do Luxemburgo e 15 minutos do aeroporto de Findel – ideal para famílias e profissionais.

• Ambiente natural com vistas panorâmicas e trilhos pedestres
• Excelente conectividade com autocarros gratuitos e acesso rápido a Kirchberg e ao centro
• Comodidades nas proximidades: escolas, comércio, infraestruturas desportivas e culturais
• Valorização imobiliária constante – uma oportunidade de investimento atrativa

Informações práticas:

Personalização
Adapte a distribuição dos espaços e os acabamentos (azulejos, pavimentos, carpintarias, etc.) ao seu gosto, com o apoio de especialistas.

Garantias incluídas
Inclui garantias legais obrigatórias (conclusão da obra, defeitos de construção, etc.).

Prazo de entrega
Previsão de entrega no prazo máximo de 18 meses após o início das obras, salvo condições meteorológicas adversas ou força maior.

Apoios financeiros
O promotor trata dos procedimentos para obtenção dos apoios estatais relacionados com energias renováveis.

Viva num espaço moderno, ecológico e feito à sua medida, a poucos minutos da capital luxemburguesa.

Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos hoje mesmo!

– Preço e detalhes adicionais mediante pedido. Algumas opções (personalização interior avançada) não estão incluídas no preço base.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: APM:18496-86018118