Vivenda plurifamiliar 27 Cité Grand Duc Jean, Hautcharage, Käerjeng

Novo conjunto habitacional "Grand Duc Jean" em Hautcharage

LOTE 23: moradia unifamiliar geminada num terreno de 2,84 ares com uma superfície habitável de +/- 140 m2 e uma superfície total de +/-170m2 composta por:

Rés do chão :

- Cozinha / sala de estar com acesso ao terraço de 14,81m2 e ao jardim
- Despensa
- WC separado
- Garagem para 1 carro com 2 lugares de estacionamento exteriores

Primeiro andar :

- 2 quartos
- 1 quarto principal com quarto de vestir
- casa de banho

Preço LOTE 23 em: 1.114.000,- € (IVA 17% - para investimento)

Situação

Hautcharage pertence ao município de Käerjeng, no cantão de Capellen, e situa-se na fronteira belga, no sudoeste do país. O município inclui as cidades de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency e Fingig. Käerjeng faz parte da região de Redrock, conhecida pelas suas várias reservas naturais e magníficos trilhos para caminhadas e ciclismo.

No centro de Hautcharage, encontra-se a igreja barroca do século XVIII e uma série de restaurantes e cafés. O parque infantil "Um Päsch" oferece uma variedade de equipamentos que vão desde um baloiço e escorrega a jogos ao ar livre e jogos aquáticos.

Bascharage (1,5 km) tem vários grandes supermercados, restaurantes, estações de serviço e lojas. Os centros desportivos "Käerjenger Dribbel" e "Op Acker" dispõem de uma grande instalação desportiva com um campo de futebol e uma pequena piscina. O centro cultural "Käerjenger Treff" organiza regularmente concertos e espectáculos.

O centro aquático "Aquasud", em Differdange, fica a 8 km e disponibiliza uma área de fitness, 6 piscinas interiores e 2 piscinas exteriores para relaxar, bem como uma área de bem-estar para recarregar as baterias. O Fun-City em Pétange (5 km) tem pistas de bowling, mesas de bilhar e uma grande área de lazer interior para crianças de todas as idades.

O novo cinema "Kinoler" em Kahler fica a 7,5 km e está equipado com a mais recente tecnologia. Em Belval, o grande Centro Comercial "Belval Plaza" fica apenas a 14 km e alberga o "Kinepolis Belval", o "Rockhal" e uma variedade de restaurantes e cafés. Os centros comerciais "La Belle Etoile" e "City Condorde" ficam a 20 minutos de carro.

Escolas
Nas imediações do empreendimento "Grand-Duc Jean", na rue du X Septembre, encontra-se a creche "Kaweechelchen", com capacidade para 64 crianças dos 0 aos 4 anos.

A "École op Acker", em Bascharage, é uma escola primária composta por 2 estabelecimentos com 18 e 12 salas de aula, respetivamente, que oferecem aulas nos ciclos 1-4. O complexo inclui igualmente uma Maison Relais onde as crianças de 4 anos ou mais podem ser acolhidas fora do horário escolar.

Bascharage acolhe igualmente a Escola Técnica Superior de Saúde.

Os transportes
Hautcharage fica a 13 km de Esch, no Alzette. A cidade do Luxemburgo fica a 17 km e pode ser alcançada de carro em meia hora através da autoestrada A13.

A paragem de autocarro Hautcharage Crèche fica a 100 metros da propriedade e é servida pelas linhas de autocarro 3, 215, 216, 342 e 355.

Estrada 3: Esch - Belvaux - Bascharage - Linger - Rodange
Linha 215: Luxemburgo/Stäreplaz-Étoile - Bascharage
Estrada 216: Luxemburgo - Bascharage
Linha 342: Mamer - Schouweiler - Bascharage
Estrada 355: Sprinkange - Lamadelaine LTMA
A estação ferroviária mais próxima é Bascharage-Sanem, a 3,5 km da propriedade. É servida pela linha 70 da rede Chemins de fer luxembourgeois (CFL), que liga Longwy, na Bélgica, à cidade do Luxemburgo.

Distâncias
Centro Desportivo Op Acker: 1,5 km
Cactus Bascharage: 2,8 km
Parque infantil "Um Päsch": 350 m
Estação de comboios de Bascharage-Sanem: 3,5 km
"Kinoler Kaler: 7,4 km
Centro aquático "Aquasud": 8,5 km
Praça Belval: 14,4 km
"Cidade de diversão Pétange: 5,1 km
Centro Comercial Belle Etoile: 19,1 km
Cidade do Luxemburgo: 26,1 km
Aeroporto de Findel: 35,3 km
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A
- Surface du terrain: 2.84 ares
Reference agence: APM:18244-84846577