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Vivenda plurifamiliar 173 m², nova, Hautcharage, Käerjeng
€ 1.045.000
Nota
Anúncio atualizado em 08/12/2025
Descrição
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referência: 81510
Novo conjunto habitacional "Grand Duc Jean" em Hautcharage
LOTE 17: Moradia unifamiliar geminada num terreno de 3,72 ares com uma superfície habitável de +/- 138 m2 e uma superfície total de +/-173m2 composta por:
Rés do chão :
- Cozinha / sala de estar com acesso ao terraço de 14,81m2 e ao jardim
- Despensa
- WC separado
- Garagem para 1 carro com 2 lugares de estacionamento exteriores
Primeiro andar :
- 2 quartos
- 1 quarto principal com quarto de vestir
- casa de banho
Preço LOTE 17 em: 1.095.000,- € (IVA 17% - para investimento)
Para mais informações, contactar
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 30 1
O lote 17 destina-se a pessoas singulares elegíveis para a concessão de um prémio de construção ou de aquisição pelo Estado para o ano de 2022 e só pode ser vendido a pessoas elegíveis para prémios de habitação.
Situação
Hautcharage faz parte do município de Käerjeng, no cantão de Capellen, na fronteira com a Bélgica, no sudoeste do país. O município inclui as cidades de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency e Fingig. Käerjeng faz parte da região de Redrock, conhecida pelas suas várias reservas naturais e magníficos trilhos para caminhadas e ciclismo.
No centro de Hautcharage, encontra-se a igreja barroca do século XVIII e uma série de restaurantes e cafés. O parque infantil "Um Päsch" oferece uma variedade de equipamentos que vão desde um baloiço e escorrega a jogos ao ar livre e jogos aquáticos.
Bascharage (1,5 km) tem vários grandes supermercados, restaurantes, estações de serviço e lojas. Os centros desportivos "Käerjenger Dribbel" e "Op Acker" dispõem de uma grande instalação desportiva com um campo de futebol e uma pequena piscina. O centro cultural "Käerjenger Treff" organiza regularmente concertos e espectáculos.
O centro aquático "Aquasud", em Differdange, fica a 8 km e disponibiliza uma área de fitness, 6 piscinas interiores e 2 piscinas exteriores para relaxar, bem como uma área de bem-estar para recarregar as baterias. O Fun-City em Pétange (5 km) tem pistas de bowling, mesas de bilhar e uma grande área de lazer interior para crianças de todas as idades.
O novo cinema "Kinoler" em Kahler fica a 7,5 km e está equipado com a mais recente tecnologia. Em Belval, o grande Centro Comercial "Belval Plaza" fica apenas a 14 km e alberga o "Kinepolis Belval", o "Rockhal" e uma variedade de restaurantes e cafés. Os centros comerciais "La Belle Etoile" e "City Condorde" estão a 20 minutos de carro.
Escolas
Nas imediações do empreendimento "Grand-Duc Jean", na rue du X Septembre, encontra-se a creche "Kaweechelchen", com capacidade para 64 crianças dos 0 aos 4 anos.
A "École op Acker", em Bascharage, é uma escola primária composta por 2 estabelecimentos com 18 e 12 salas de aula, respetivamente, que oferecem aulas nos ciclos 1-4. O complexo inclui igualmente uma Maison Relais onde as crianças de 4 anos ou mais podem ser acolhidas fora do horário escolar.
Bascharage acolhe igualmente a Escola Técnica Superior de Saúde.
Os transportes
Hautcharage fica a 13 km de Esch, no Alzette. A cidade do Luxemburgo fica a 17 km e pode ser alcançada de carro em meia hora através da autoestrada A13.
A paragem de autocarro "Hautcharage Crèche" fica a 100 metros da propriedade e é servida pelas linhas de autocarro 3, 215, 216, 342 e 355.
Autoestrada 3: Esch - Belvaux - Bascharage - Linger - Rodange
Linha 215: Luxemburgo/Stäreplaz-Étoile - Bascharage
Estrada 216: Luxemburgo - Bascharage
Linha 342: Mamer - Schouweiler - Bascharage
Estrada 355: Sprinkange - Lamadelaine LTMA
A estação ferroviária mais próxima é Bascharage-Sanem, a 3,5 km da propriedade. É servida pela linha 70 da rede Chemins de fer luxembourgeois (CFL), que liga Longwy, na Bélgica, à cidade do Luxemburgo.
Distâncias
Centro Desportivo Op Acker: 1,5 km
Cactus Bascharage: 2,8 km
Parque infantil "Um Päsch": 350 m
Estação ferroviária de Bascharage-Sanem: 3,5 km
"Kinoler Kaler: 7,4 km
Centro aquático "Aquasud": 8,5 km
Praça Belval: 14,4 km
"Cidade de diversão Pétange: 5,1 km
Centro Comercial Belle Etoile: 19,1 km
Cidade do Luxemburgo: 26,1 km
Aeroporto de Findel: 35,3 km
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Surface du terrain: 3.72 ares
Reference agence: APM:18244-84846610
LOTE 17: Moradia unifamiliar geminada num terreno de 3,72 ares com uma superfície habitável de +/- 138 m2 e uma superfície total de +/-173m2 composta por:
Rés do chão :
- Cozinha / sala de estar com acesso ao terraço de 14,81m2 e ao jardim
- Despensa
- WC separado
- Garagem para 1 carro com 2 lugares de estacionamento exteriores
Primeiro andar :
- 2 quartos
- 1 quarto principal com quarto de vestir
- casa de banho
Preço LOTE 17 em: 1.095.000,- € (IVA 17% - para investimento)
Para mais informações, contactar
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 30 1
O lote 17 destina-se a pessoas singulares elegíveis para a concessão de um prémio de construção ou de aquisição pelo Estado para o ano de 2022 e só pode ser vendido a pessoas elegíveis para prémios de habitação.
Situação
Hautcharage faz parte do município de Käerjeng, no cantão de Capellen, na fronteira com a Bélgica, no sudoeste do país. O município inclui as cidades de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency e Fingig. Käerjeng faz parte da região de Redrock, conhecida pelas suas várias reservas naturais e magníficos trilhos para caminhadas e ciclismo.
No centro de Hautcharage, encontra-se a igreja barroca do século XVIII e uma série de restaurantes e cafés. O parque infantil "Um Päsch" oferece uma variedade de equipamentos que vão desde um baloiço e escorrega a jogos ao ar livre e jogos aquáticos.
Bascharage (1,5 km) tem vários grandes supermercados, restaurantes, estações de serviço e lojas. Os centros desportivos "Käerjenger Dribbel" e "Op Acker" dispõem de uma grande instalação desportiva com um campo de futebol e uma pequena piscina. O centro cultural "Käerjenger Treff" organiza regularmente concertos e espectáculos.
O centro aquático "Aquasud", em Differdange, fica a 8 km e disponibiliza uma área de fitness, 6 piscinas interiores e 2 piscinas exteriores para relaxar, bem como uma área de bem-estar para recarregar as baterias. O Fun-City em Pétange (5 km) tem pistas de bowling, mesas de bilhar e uma grande área de lazer interior para crianças de todas as idades.
O novo cinema "Kinoler" em Kahler fica a 7,5 km e está equipado com a mais recente tecnologia. Em Belval, o grande Centro Comercial "Belval Plaza" fica apenas a 14 km e alberga o "Kinepolis Belval", o "Rockhal" e uma variedade de restaurantes e cafés. Os centros comerciais "La Belle Etoile" e "City Condorde" estão a 20 minutos de carro.
Escolas
Nas imediações do empreendimento "Grand-Duc Jean", na rue du X Septembre, encontra-se a creche "Kaweechelchen", com capacidade para 64 crianças dos 0 aos 4 anos.
A "École op Acker", em Bascharage, é uma escola primária composta por 2 estabelecimentos com 18 e 12 salas de aula, respetivamente, que oferecem aulas nos ciclos 1-4. O complexo inclui igualmente uma Maison Relais onde as crianças de 4 anos ou mais podem ser acolhidas fora do horário escolar.
Bascharage acolhe igualmente a Escola Técnica Superior de Saúde.
Os transportes
Hautcharage fica a 13 km de Esch, no Alzette. A cidade do Luxemburgo fica a 17 km e pode ser alcançada de carro em meia hora através da autoestrada A13.
A paragem de autocarro "Hautcharage Crèche" fica a 100 metros da propriedade e é servida pelas linhas de autocarro 3, 215, 216, 342 e 355.
Autoestrada 3: Esch - Belvaux - Bascharage - Linger - Rodange
Linha 215: Luxemburgo/Stäreplaz-Étoile - Bascharage
Estrada 216: Luxemburgo - Bascharage
Linha 342: Mamer - Schouweiler - Bascharage
Estrada 355: Sprinkange - Lamadelaine LTMA
A estação ferroviária mais próxima é Bascharage-Sanem, a 3,5 km da propriedade. É servida pela linha 70 da rede Chemins de fer luxembourgeois (CFL), que liga Longwy, na Bélgica, à cidade do Luxemburgo.
Distâncias
Centro Desportivo Op Acker: 1,5 km
Cactus Bascharage: 2,8 km
Parque infantil "Um Päsch": 350 m
Estação ferroviária de Bascharage-Sanem: 3,5 km
"Kinoler Kaler: 7,4 km
Centro aquático "Aquasud": 8,5 km
Praça Belval: 14,4 km
"Cidade de diversão Pétange: 5,1 km
Centro Comercial Belle Etoile: 19,1 km
Cidade do Luxemburgo: 26,1 km
Aeroporto de Findel: 35,3 km
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Surface du terrain: 3.72 ares
Reference agence: APM:18244-84846610
Características
- Tipologia
- Vivenda plurifamiliar
- Contrato
- Venda
- Andar
- Rés-do-chão
- Andares do Edifício
- 2
- Elevador
- Não
- Superfície
- 173 m²
- Quartos
- 3
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Terraço
- Sim
- Estacionamento, lugares de estacionamento
- 2 em estacionamento compartilhado
- Aquecimento
- Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
- Janelas em vidro triplo / metal
Informações de preço
- Preço
- € 1.045.000
- Preço por m²
- 5.867 €/m²
Detalhes de custos
- IVA cobrado
- Não indicado
- Comissão imobiliária
- Não indicado
- Taxas do notário
- Não indicado
- Comissão imobiliária à custa de
- Não indicado
Eficiência energética
Consumo de energia
A
Classe de protecção térmica
Não indicado
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