Vivenda familiar 35, Op der Strooss, Heffingen Localité, Heffingen

Surgiu uma oportunidade rara em Heffingen, no cantão de Mersch, com este empreendimento de uma moradia geminada num terreno de 4,39 hectares. Situada num ambiente verde e tranquilo, a aldeia de Heffingen é apreciada pelo seu carácter único, a sua tranquilidade e o seu acesso rápido aos serviços essenciais, oferecendo aos seus habitantes uma qualidade de vida harmoniosa entre a natureza e a modernidade.

A sua localização privilegiada, no coração do Luxemburgo, é um trunfo importante. Situado nas imediações do Mullerthal, também conhecido como a Pequena Suíça Luxemburguesa, o município goza de um enquadramento natural excecional. Larochette, com as suas lojas, os seus percursos pedestres e o seu charme de aldeia, fica a poucos minutos de distância, garantindo tranquilidade sem comprometer a proximidade dos serviços.

Esta moradia geminada planejada tem uma área bruta de cerca de 310 m². Pode ser adquirida com ou sem contrato de construção, oferecendo total flexibilidade para adaptar a disposição e os acabamentos às preferências do comprador.

O rés do chão abre-se para um hall de entrada que conduz a uma vasta área de 62 m², integrando sala de estar, salão e cozinha num ambiente luminoso e acolhedor. Grandes janelas panorâmicas dão acesso direto a um terraço e a um jardim, criando uma ligação natural entre o interior e o exterior. Este nível inclui ainda uma casa de banho separada, uma área de arrumos e uma garagem dupla para maior conforto no dia a dia.

O primeiro andar tem quatro quartos, incluindo uma suite principal com uma casa de banho privativa. Um dos quartos tem acesso a uma loggia de 6,5 m², ideal para desfrutar de vistas ininterruptas e de espaço exterior adicional. Uma casa de banho independente e um WC separado completam a disposição deste piso, concebido para satisfazer as necessidades de uma família.

O segundo piso oferece cerca de 70 m² de espaço convertível no sótão. Este espaço flexível pode ser utilizado para criar um escritório, uma sala de lazer, um quarto extra ou mesmo uma área de bem-estar.

Este empreendimento em Heffingen destaca-se pela sua modernidade, localização privilegiada e potencial de personalização. Os compradores beneficiam de um acompanhamento completo, desde o planeamento ao financiamento, graças a uma rede de parceiros fiáveis que garantem as melhores condições do mercado.

As imagens e as plantas são indicativas e estão sujeitas a alterações. As superfícies estão sujeitas a medição final. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- IVA cobrado: 1.00%
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: APM:12416564-85982742