Vivenda familiar 35, Op der Strooss, Heffingen Localité, Heffingen

Uma oportunidade excecional surgiu em Heffingen, no cantão de Mersch, com esta nova casa de três fachadas construída num terreno de 4,95 ares. Heffingen é uma aldeia apreciada pela sua tranquilidade, ambiente natural e localização privilegiada. Situada à entrada do Mullerthal, também conhecido como a Pequena Suíça luxemburguesa, esta morada permite-lhe desfrutar de paisagens notáveis, mantendo-se ao mesmo tempo a uma curta distância de Larochette e das suas comodidades. A zona oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade, natureza e fácil acesso às principais vias que ligam a cidade do Luxemburgo, Mersch e Echternach.

A casa tem uma área bruta de cerca de 260 m², concebida para satisfazer as exigências actuais de conforto, espaço e modernidade. O rés do chão abre-se para um hall de entrada acolhedor que conduz a uma vasta área de habitação de 51 m², incluindo uma sala de estar luminosa, um salão de convívio e uma cozinha em plano aberto. Grandes janelas panorâmicas dão acesso direto a um terraço ensolarado e a um jardim privado. Este nível é completado por uma casa de banho separada e uma garagem dupla para facilitar a vida quotidiana.

No andar de cima, o salão noturno conduz a quatro quartos bem equipados. A suite principal tem a sua própria casa de banho, oferecendo conforto e privacidade. Outro quarto tem acesso a uma loggia de 5,7 m², ideal para desfrutar de um espaço exterior adicional. Uma casa de banho independente e um WC separado completam este nível.

O segundo andar oferece mais 60 m² de espaço no sótão que pode ser totalmente convertido conforme necessário. Este espaço pode ser utilizado como escritório, sala de lazer ou quartos adicionais, oferecendo uma verdadeira flexibilidade na forma como a casa está organizada.

Esta casa de três fachadas à venda em Heffingen preenche todos os critérios de um empreendimento imobiliário moderno no Luxemburgo: um ambiente arborizado, uma arquitetura elegante e volumes generosos. Os futuros compradores beneficiam de um acompanhamento completo, desde uma apresentação detalhada do projeto até um estudo de financiamento, graças a uma rede de parceiros de confiança.

Os elementos visuais e os dados apresentados não são contratuais e estão sujeitos a alterações. As áreas de superfície apresentadas estão sujeitas a medição final. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- IVA cobrado: 1.00%
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: APM:12416564-85982742