Un projet immobilier neuf au cœur du Luxembourg

Un lotissement intimiste et exclusif prend forme à Heffingen, charmant village situé à quelques minutes de Larochette et des paysages emblématiques du Mullerthal, également appelé la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce projet immobilier s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé, offrant une atmosphère sereine et un environnement résidentiel de qualité.

Un projet rare et confidentiel

Le lotissement se compose de seulement trois unités, conçues pour préserver l’intimité et le confort de ses futurs habitants. L’implantation des constructions sur des parcelles allant de 4,3 à 5,3 ares garantit une intégration équilibrée et respectueuse du paysage environnant.

Des surfaces généreuses et modernes

Les logements prévus dans ce projet résidentiel neuf au Luxembourg affichent des surfaces brutes comprises entre 260 et 310 m². Chaque unité est pensée pour offrir des volumes spacieux, des terrasses agréables, des garages doubles et des jardins privatifs, alliant fonctionnalité et esthétique contemporaine.

Heffingen : entre nature et accessibilité

Ce lotissement profite de la situation privilégiée d’Heffingen, une localité recherchée pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles. Sa position centrale permet un accès rapide aux principaux axes routiers reliant Luxembourg-ville, Mersch et Echternach, tout en conservant un caractère résidentiel exclusif et paisible.

Une vision moderne de l’habitat au Luxembourg

Ce lotissement résidentiel à Heffingen illustre une nouvelle approche de l’urbanisme local : des espaces de vie modernes, intégrés dans un environnement naturel remarquable, avec une attention particulière portée à la qualité architecturale et à la durabilité des aménagements.

Les visuels présentés sont non contractuels et peuvent différer du produit final. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Em colaboração com a Immo-Future, a C A R M O Immobilier apresenta um empreendimento residencial de charme em Heffingen, uma aldeia conhecida pela sua atmosfera tranquila e localização privilegiada no coração de um ambiente natural notável. Este pequeno e íntimo empreendimento de três moradias unifamiliares oferece uma rara oportunidade de viver num ambiente intocado, a poucos minutos de Larochette e das paisagens emblemáticas do Mullerthal, também conhecido como a Pequena Suíça Luxemburguesa.

Cada casa está implantada num terreno de 4,3 a 5,3 ares. A área bruta varia entre 260 e 310 m², e inclui uma garagem dupla, um terraço generoso e um jardim privado. Os acabamentos propostos são cuidadosamente selecionados para responder às expectativas em termos de conforto, durabilidade e elegância.

Heffingen oferece uma qualidade de vida excecional, combinando o charme do campo com a proximidade das comodidades essenciais. Graças à sua localização central, a cidade oferece um acesso rápido às principais estradas que conduzem à cidade do Luxemburgo, Mersch e Echternach, mantendo um carácter residencial exclusivo e sereno.

A C A R M O Immobilier e a Immo-Future acompanham-no em todas as fases do projeto, desde o conhecimento do projeto até à entrega das chaves, passando pelo estudo de financiamento e pelas formalidades administrativas. Graças a uma rede de parceiros sólidos, beneficiará de conselhos personalizados e de um acompanhamento rigoroso durante toda a sua compra.

As imagens apresentadas não são contratuais e podem diferir do produto final. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- IVA cobrado: 1.00% 
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Luxembourg

Hidromassagem

videofone

Acesso para deficientes

terraço

Sistema de tv com antena parabólica

Mobilado

Janelas em vidro triplo / metal

Projeto

Une opportunité exceptionnelle se présente à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec cette maison tri-façade neuve construite sur une parcelle de 4,95 ares. Heffingen est un village apprécié pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa localisation privilégiée. Située aux portes du Mullerthal, aussi appelé la Petite Suisse luxembourgeoise, cette adresse permet de profiter de paysages remarquables tout en restant à proximité immédiate de Larochette et de ses commodités. Ce secteur combine harmonieusement sérénité, nature et accessibilité vers les grands axes reliant Luxembourg-ville, Mersch et Echternach.

La maison développe une surface brute d’environ 260 m², conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d’espace et de modernité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant qui conduit à un vaste espace de vie de 51 m², intégrant un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées assurent un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif. Ce niveau est complété par un WC séparé et un garage double qui facilite le quotidien.

À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres bien agencées. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, offrant confort et intimité. Une autre chambre bénéficie d’un accès à une loggia de 5,7 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

Le deuxième étage propose un espace supplémentaire d’environ 60 m² sous combles, entièrement aménageable selon les besoins. Cet espace peut accueillir un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, offrant une réelle flexibilité dans l’organisation de la maison.

Cette maison tri-façade à vendre à Heffingen réunit tous les critères d’un projet immobilier moderne au Luxembourg : un cadre verdoyant, une architecture élégante et des volumes généreux. Les futurs acquéreurs bénéficient d’un accompagnement complet, allant de la présentation détaillée du projet à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires de confiance.

Les visuels et données présentés sont non contractuels et peuvent être modifiés. Les surfaces indiquées sont fournies sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Uma oportunidade excecional surgiu em Heffingen, no cantão de Mersch, com esta nova casa de três fachadas construída num terreno de 4,95 ares. Heffingen é uma aldeia apreciada pela sua tranquilidade, ambiente natural e localização privilegiada. Situada à entrada do Mullerthal, também conhecido como a Pequena Suíça luxemburguesa, esta morada permite-lhe desfrutar de paisagens notáveis, mantendo-se ao mesmo tempo a uma curta distância de Larochette e das suas comodidades. A zona oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade, natureza e fácil acesso às principais vias que ligam a cidade do Luxemburgo, Mersch e Echternach.

A casa tem uma área bruta de cerca de 260 m², concebida para satisfazer as exigências actuais de conforto, espaço e modernidade. O rés do chão abre-se para um hall de entrada acolhedor que conduz a uma vasta área de habitação de 51 m², incluindo uma sala de estar luminosa, um salão de convívio e uma cozinha em plano aberto. Grandes janelas panorâmicas dão acesso direto a um terraço ensolarado e a um jardim privado. Este nível é completado por uma casa de banho separada e uma garagem dupla para facilitar a vida quotidiana.

No andar de cima, o salão noturno conduz a quatro quartos bem equipados. A suite principal tem a sua própria casa de banho, oferecendo conforto e privacidade. Outro quarto tem acesso a uma loggia de 5,7 m², ideal para desfrutar de um espaço exterior adicional. Uma casa de banho independente e um WC separado completam este nível.

O segundo andar oferece mais 60 m² de espaço no sótão que pode ser totalmente convertido conforme necessário. Este espaço pode ser utilizado como escritório, sala de lazer ou quartos adicionais, oferecendo uma verdadeira flexibilidade na forma como a casa está organizada.

Esta casa de três fachadas à venda em Heffingen preenche todos os critérios de um empreendimento imobiliário moderno no Luxemburgo: um ambiente arborizado, uma arquitetura elegante e volumes generosos. Os futuros compradores beneficiam de um acompanhamento completo, desde uma apresentação detalhada do projeto até um estudo de financiamento, graças a uma rede de parceiros de confiança.

Os elementos visuais e os dados apresentados não são contratuais e estão sujeitos a alterações. As áreas de superfície apresentadas estão sujeitas a medição final. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
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- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- IVA cobrado: 1.00% 
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Jardim privado

Casa isolada

Vivenda familiar

Une opportunité rare se dessine à Heffingen, au cœur du canton de Mersch, avec ce projet de maison tri-façade implantée sur une parcelle de 5,35 ares. Situé dans un village verdoyant et paisible, ce bien en projet allie qualité de vie, calme résidentiel et proximité avec les commodités indispensables du quotidien.

Heffingen bénéficie d’une localisation privilégiée, nichée aux portes du Mullerthal, surnommé la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce cadre naturel exceptionnel permet de profiter de paysages remarquables et de promenades ressourçantes, tout en restant à seulement quelques minutes de Larochette et de ses espaces verts. Cette situation géographique confère un équilibre unique entre sérénité et accessibilité, reliant aisément Luxembourg-ville, Mersch et Echternach.

La maison tri-façade en projet développe une surface brute d’environ 265 m². Conçue avec soin, elle combine espace, fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour de 57 m² baigné de lumière, intégrant salon et cuisine avec un accès direct vers une terrasse et un jardin orientés au calme. Ce niveau comprend également un WC séparé et un garage double.

À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une autre chambre bénéficie d’un accès direct à une loggia de 5 m², apportant une ouverture agréable sur l’extérieur. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter l’organisation de cet étage.

Le deuxième niveau propose un espace supplémentaire d’environ 60 m² sous combles, totalement aménageable. Cet espace polyvalent offre la possibilité de créer un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, répondant à toutes les exigences de personnalisation.

Ce projet de maison tri-façade à Heffingen s’accompagne d’un suivi personnalisé tout au long du processus. De la présentation détaillée aux solutions de financement, des partenaires fiables et expérimentés sont mobilisés afin d’assurer un accompagnement sur mesure et des conditions optimales.

Les visuels et plans sont fournis à titre indicatif et peuvent être amenés à évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Uma oportunidade rara surgiu em Heffingen, no coração do cantão de Mersch, com este projeto de uma casa de três fachadas num terreno de 5,35 hectares. Situado numa aldeia tranquila e arborizada, este empreendimento combina qualidade de vida, tranquilidade residencial e proximidade dos serviços essenciais do quotidiano.

Heffingen goza de uma localização privilegiada, aninhado à entrada do Mullerthal, conhecido como a Pequena Suíça Luxemburguesa. Este ambiente natural excecional permite-lhe desfrutar de paisagens notáveis e de passeios rejuvenescedores, ficando a poucos minutos de Larochette e dos seus espaços verdes. Esta localização geográfica oferece um equilíbrio único entre serenidade e acessibilidade, com ligações fáceis à cidade do Luxemburgo, Mersch e Echternach.

A casa projectada, com três fachadas, tem uma área bruta de cerca de 265 m². Cuidadosamente concebida, combina espaço, funcionalidade e elegância. O rés do chão é composto por uma sala de 57 m² banhada de luz, que integra um salão e uma cozinha com acesso direto a um terraço e a um jardim tranquilo. Este nível inclui também uma casa de banho separada e uma garagem dupla.

No andar de cima, o hall de entrada conduz a quatro quartos, incluindo uma suite principal com casa de banho privativa. Outro quarto tem acesso direto a uma loggia de 5 m², proporcionando uma agradável abertura para o mundo exterior. Uma casa de banho independente e um WC separado completam a disposição deste piso.

O segundo nível oferece um espaço adicional de cerca de 60 m² sob as vigas, que pode ser totalmente convertido. Este espaço polivalente oferece a possibilidade de criar um escritório, uma sala de lazer ou quartos adicionais, respondendo a todas as suas necessidades de personalização.

Este projeto de casa com três fachadas em Heffingen é acompanhado de um acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo. Desde a apresentação detalhada até às soluções de financiamento, são mobilizados parceiros fiáveis e experientes para garantir um acompanhamento personalizado e condições óptimas.

As imagens e os planos são fornecidos apenas a título informativo e podem estar sujeitos a alterações. As áreas de superfície estão sujeitas a medição final. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
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- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- IVA cobrado: 1.00% 
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Une opportunité rare s’offre à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec ce projet de maison jumelée implantée sur une parcelle de 4,39 ares. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, le village de Heffingen est apprécié pour son caractère unique, sa tranquillité et son accès rapide aux services essentiels, offrant à ses habitants une qualité de vie harmonieuse entre nature et modernité.

Sa localisation privilégiée, au cœur du Luxembourg, constitue un atout majeur. Située à proximité immédiate du Mullerthal, également appelé la Petite Suisse luxembourgeoise, la commune bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Larochette, avec ses commerces, ses sentiers de randonnée et son charme de village, se trouve à quelques minutes seulement, garantissant un quotidien serein sans compromis sur la proximité des commodités.

Cette maison jumelée en projet développe une surface brute d’environ 310 m². Elle peut être acquise avec ou sans contrat de construction, offrant ainsi une flexibilité totale pour adapter l’aménagement et les finitions aux préférences de l’acquéreur.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un vaste espace de vie de 62 m², intégrant séjour, salon et cuisine dans une atmosphère conviviale et lumineuse. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à une terrasse et à un jardin, créant un lien naturel entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé, un espace de rangement et un garage double qui renforce le confort du quotidien.

Le premier étage accueille quatre chambres dont une suite parentale dotée d’une salle de douche privative. Une chambre bénéficie d’un accès à une loggia de 6,5 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l’agencement de cet étage pensé pour répondre aux besoins d’une famille.

Le deuxième niveau offre environ 70 m² de combles aménageables. Cet espace modulable permet de créer selon les envies un bureau, une salle de loisirs, une chambre supplémentaire ou encore un espace bien-être.

Ce projet immobilier à Heffingen se distingue par sa modernité, son emplacement privilégié et son potentiel de personnalisation. Les acquéreurs bénéficient d’un accompagnement complet, allant de la planification à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires fiables qui garantissent les meilleures conditions du marché.

Les visuels et plans sont donnés à titre indicatif et susceptibles d’évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Surgiu uma oportunidade rara em Heffingen, no cantão de Mersch, com este empreendimento de uma moradia geminada num terreno de 4,39 hectares. Situada num ambiente verde e tranquilo, a aldeia de Heffingen é apreciada pelo seu carácter único, a sua tranquilidade e o seu acesso rápido aos serviços essenciais, oferecendo aos seus habitantes uma qualidade de vida harmoniosa entre a natureza e a modernidade.

A sua localização privilegiada, no coração do Luxemburgo, é um trunfo importante. Situado nas imediações do Mullerthal, também conhecido como a Pequena Suíça Luxemburguesa, o município goza de um enquadramento natural excecional. Larochette, com as suas lojas, os seus percursos pedestres e o seu charme de aldeia, fica a poucos minutos de distância, garantindo tranquilidade sem comprometer a proximidade dos serviços.

Esta moradia geminada planejada tem uma área bruta de cerca de 310 m². Pode ser adquirida com ou sem contrato de construção, oferecendo total flexibilidade para adaptar a disposição e os acabamentos às preferências do comprador.

O rés do chão abre-se para um hall de entrada que conduz a uma vasta área de 62 m², integrando sala de estar, salão e cozinha num ambiente luminoso e acolhedor. Grandes janelas panorâmicas dão acesso direto a um terraço e a um jardim, criando uma ligação natural entre o interior e o exterior. Este nível inclui ainda uma casa de banho separada, uma área de arrumos e uma garagem dupla para maior conforto no dia a dia.

O primeiro andar tem quatro quartos, incluindo uma suite principal com uma casa de banho privativa. Um dos quartos tem acesso a uma loggia de 6,5 m², ideal para desfrutar de vistas ininterruptas e de espaço exterior adicional. Uma casa de banho independente e um WC separado completam a disposição deste piso, concebido para satisfazer as necessidades de uma família.

O segundo piso oferece cerca de 70 m² de espaço convertível no sótão. Este espaço flexível pode ser utilizado para criar um escritório, uma sala de lazer, um quarto extra ou mesmo uma área de bem-estar.

Este empreendimento em Heffingen destaca-se pela sua modernidade, localização privilegiada e potencial de personalização. Os compradores beneficiam de um acompanhamento completo, desde o planeamento ao financiamento, graças a uma rede de parceiros fiáveis que garantem as melhores condições do mercado.

As imagens e as plantas são indicativas e estão sujeitas a alterações. As superfícies estão sujeitas a medição final. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- IVA cobrado: 1.00% 
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


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Moradias unifamiliares de nova construção em Heffingen

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Em colaboração com a Immo-Future, a C A R M O Immobilier apresenta um empreendimento residencial de charme em Heffingen, uma aldeia conhecida pela sua atmosfera tranquila e localização

Em colaboração com a Immo-Future, a C A R M O Immobilier apresenta um empreendimento residencial d...