Apartamento T2 9, Route de Wasserbillig, Mertert Localité, Mertert

Um apartamento novo, moderno e luminoso no coração de Mertert

Está a sonhar com um apartamento elegante e confortável numa localização conveniente e central? Então esta nova oportunidade no empreendimento "Op der Pompel" é para si.

Situado na popular comunidade de Mertert, nas imediações de lojas, restaurantes e transportes públicos, este apartamento térreo de 85,88 m² combina qualidade de vida, caraterísticas topo de gama e acessibilidade.

Disposição interior:
O apartamento é composto por um hall de entrada acolhedor, uma cozinha em plano aberto, uma sala de estar espaçosa com área de jantar que dá para uma loggia, dois quartos, uma casa de banho moderna e uma prática arrecadação.

Cada casa tem o seu próprio jardim privado, bem como estacionamento interior e exterior. Um lugar de estacionamento subterrâneo está incluído no preço anunciado. Podem ser adquiridos lugares de estacionamento adicionais por 35 000 euros, incluindo IVA.

Personalização à medida
As paredes não estruturais podem ser modificadas de acordo com as suas preferências, em função do estado de adiantamento das obras. Flexibilidade ideal para adaptar o espaço ao seu estilo de vida.

Desempenho energético de alto nível
Graças à integração de tecnologias modernas como a bomba de calor, os painéis solares térmicos e a ventilação de duplo fluxo, as casas atingem a classe energética ABA, garantindo um conforto ótimo e poupanças substanciais nos serviços públicos.

Uma localização privilegiada
Mertert beneficia de uma localização geográfica excecional, entre rios, vinhas e natureza, a dois passos da fronteira alemã. A cidade é particularmente procurada pela sua qualidade de vida, tranquilidade e acessibilidade.

Excelente conetividade
Transportes públicos gratuitos em todo o país.

De carro :
Aeroporto do Luxemburgo: aprox. 23 km (18 min)
Cidade do Luxemburgo: aprox. 31 km (30 min)
Trier: aprox. 14 km (23 min) de distância

De comboio :
Estação de Mertert - Estação de Luxemburgo: 39 minutos

De autocarro :
Mertert - Kirchberg: 27 minutos

Um ambiente dinâmico e familiar
Mertert tem muito para oferecer às famílias:
ciclovias, trilhos para caminhadas, grande parque com parque infantil, área aquática, pista de fitness ao ar livre, creche e escola primária nas imediações. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: B

Reference agence: APM:12416564-85878976