Vivenda familiar 140 m², Mertert Localité, Mertert

Située Montée des Aulnes, à L-6611 Wasserbillig, cette maison libre de trois côtés, construite autour de 1948, vous séduira par son authenticité, sa façade artistique et son atmosphère chaleureuse.

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Habitée et entretenue avec soin, elle offre ±140 m² habitables avec un très beau potentiel d'amélioration pour une surface totale denviron ±205 m², sur un terrain verdoyant propice à la détente.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Une entrée soignée, ornée dun motif "Trencadis", ouvre sur un hall au sol typique « Terrazzo alla Genovese », distribuant :
Un WC invités
Un salon cosi
Une salle à manger conviviale (ici nous vous proposons virtuellement une ouverture entre les 2 pièces permettant un grand salon salle à manger de ±28,6m2),
Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré

1er étage :
Une bibliothèque (ou bureau) denviron ±12 m² en enfilade avec une chambre du même gabarit, idéale pour créer une suite parentale
Une deuxième chambre de ±15,7 m²
Une salle de bains avec baignoire et WC

2e étage :
Deux grandes chambres de ±16,6 m² chacune
Un vaste hall de ±18 m² aux poutres apparentes, offrant de multiples possibilités daménagement (5e chambre, bureau, salle de divertissement),

Sous-sol :
Garage (porte à prévoir)
Chaufferie (chauffage au fioul)
Cave spacieuse

Les photos présentées ont été retouchées à des fins de valorisation visuelle et ne sont pas contractuelles.
Elles visent uniquement à illustrer le potentiel d'aménagement du bien.

Extérieurs :
Le jardin, à l'avant comme à l'arrière, regorge de fleurs et d'arbustes. Un lieu paisible où les libellules et la nature s'invitent chaque jour.

Localisation :
Wasserbillig offre un cadre de vie complet : proximité de la Moselle, commerces, écoles, centre commercial, gare et transports. Une qualité de vie entre ville et nature.

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Un bien rare, empreint de charme, à découvrir sans tarder.
Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:11997373-5098085