Vivenda plurifamiliar Op Kummerhéicht, Mondercange Localité, Mondercange

Novo parque habitacional "Kummerhéicht" em Mondercange

O lote 03 tem a seguinte composição

rés do chão

- sala de estar/jantar/cozinha
- arrecadação
- WC
- garagem para 1 carro
- terraço
- jardim

Piso 01

- hall
- suite principal com quarto de vestir e casa de banho
- casa de banho
- sala de serviço/técnica
- escritório
- 2 quartos

Preço Lote 03 : 1.053.000,-€ IVA 17 % (investimento)

SUPERFÍCIES :
terreno : 2.65 ares
habitável : +- 139 m2
não habitável : +- 9m2
sem aquecimento: +- 20m2

Classe energética: A/A/A+

Para mais informações, contactar
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 30 1

Localização e ambiente
O novo empreendimento "Kummerhéicht" situa-se a leste de Mondercange, num local tranquilo entre a Rua de Pontpierre, a Rua de Reckange (C.R. 172) e a Rua de Neudorf. Situado na periferia da aldeia, rodeado de vastos espaços verdes e até agora utilizado como pastagem, o local é ideal para quem procura um estilo de vida próximo da natureza, beneficiando de excelentes acessibilidades.

Mondercange é uma comunidade agradável e familiar, estrategicamente localizada entre a cidade do Luxemburgo, Esch-sur-Alzette e a fronteira francesa, com todos os principais destinos a apenas alguns minutos de distância.

Mobilidade e transportes
O bairro está perfeitamente integrado na rede de transportes:

Acesso rodoviário: ligações rápidas à cidade do Luxemburgo, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess e Thionville (França) graças à proximidade das estradas principais.
Transportes públicos: três paragens de autocarro nas imediações - "Kummerhéicht" (Rue de Pontpierre), "Neidirfchen" (Rue de Neudorf) e "Oswald" (cruzamento Rue Neuve / Rue de Reckange). As linhas TICE 17 e RGTR 205 ligam-no diretamente às estações de Esch-sur-Alzette, Pontpierre e Cidade do Luxemburgo e Esch-sur-Alzette.
Autocarros escolares: As carreiras de autocarro são também utilizadas para o transporte escolar - ideal para as famílias.
De carro: A proximidade das auto-estradas garante viagens rápidas em todas as direcções.
Educação e hotelaria
Mondercange oferece uma gama completa de instalações educativas:

Duas escolas básicas em Mondercange e Pontpierre, facilmente acessíveis por autocarro escolar (paragem mais próxima: "Kummerhéicht").
Ensino secundário e escolas internacionais de fácil acesso em Esch-sur-Alzette, Esch-Belval e na cidade do Luxemburgo.
Creches e infantários no município e arredores.
Serviços e vida quotidiana
O centro de Mondercange e os arredores têm tudo o que é necessário para a vida quotidiana:

Lojas: Supermercados, padarias, cafés, correios, farmácias e outros serviços essenciais são facilmente acessíveis.
Serviços: polícia, bancos, médicos e outros serviços importantes encontram-se no local.
Mercados semanais e produtores locais oferecem produtos locais frescos.
Lazer, cultura e desporto
Mondercange e a área circundante oferecem muitas oportunidades para uma vida diária ativa e variada:

Desporto e lazer: Complexo desportivo moderno, campos de futebol, campos de ténis, ciclovias e trilhos para caminhadas.
Cultura: Centros culturais dinâmicos ("Beim Nëssert" em Bergem e o Centro Cultural Arthur Thinnes) com eventos para jovens e idosos.
Natureza: Os arredores são perfeitos para caminhar, fazer jogging ou andar de bicicleta pelos campos e florestas.
Foetz - Um paraíso de compras e lazer a um passo de distância
A poucos minutos de distância, Foetz oferece um vasto leque de possibilidades:

Centros comerciais: O centro E.Leclerc oferece uma vasta escolha de produtos alimentares, moda, eletrónica e muito mais.
Comer fora: Numerosos restaurantes, cafés e snack-bares convidam a uma pausa gourmet.
Lazer: Áreas de lazer cobertas, pavilhões desportivos e uma variedade de actividades para toda a família.
Economia: Mais de 200 empresas e muitos postos de trabalho na zona industrial de Foetz.
Esch-Belval - Vida citadina, cultura e eventos
A poucos minutos de distância, Esch-Belval é um dos bairros mais dinâmicos do país:

Rockhal: o maior local de concertos e eventos do Luxemburgo, que acolhe estrelas internacionais e um programa eclético.
Centro Comercial Belval Plaza: Mais de 100 lojas, cafés, restaurantes e um cinema para uma experiência urbana e divertida.
Cultura e educação: Os campus universitários, as exposições e a arquitetura inovadora fazem de Esch-Belval um centro cultural e um farol de inovação.
Saúde
Médicos e farmacêuticos disponíveis diretamente em Mondercange e nas cidades vizinhas.
Hospitais de fácil acesso em Esch-sur-Alzette e na cidade do Luxemburgo.
Qualidade de vida e desenvolvimento sustentável
O bairro "Kummerhéicht" é sinónimo de vida moderna e sustentável:

161 habitações em mais de 10 hectares, incluindo 143 habitações unifamiliares (isoladas, geminadas e em banda), 12 unidades em casas geminadas e uma residência moderna com 6 apartamentos.
Espaços verdes, áreas de lazer e ruas residenciais tranquilas garantem uma elevada qualidade de vida e um ambiente familiar.
O desenvolvimento sustentável e a integração harmoniosa no meio ambiente estão no centro do projeto.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: B

Reference agence: APM:18244-86021413