Vivenda familiar 310 m², Ermsdorf, Grosbous, Grosbous

Grande maison neuve construite en 2022 (4 niveaux / classe énergétique A+ A+), en excellent état, comprenant 5 chambres à coucher. L'un de ses principaux atouts est la présence de deux espaces living / salle à manger ainsi que deux cuisines équipées (rez-de-chaussée et 1er étage), ce qui en fait un bien idéal pour une famille nombreuse.

La maison a été réalisée avec des matériaux haut de gamme, les sols sont en grande partie en parquet massif.
Surface utile : ± 310 m²
3 salles de douche, une grande terrasse de 20 m² et un balcon de 15 m² avec une vue imprenable.
Garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs.

À proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarché, écoles, médecins, loisirs divers, etc.
À découvrir sans tarder !

Aspects techniques :

Chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres à triple vitrage, volets roulants électriques avec raffstores, panneaux thermiques, système d'alarme, etc.

Composition de la maison d'une surface habitable de 190 m² et d'une surface utile de 310 m²:
- Sous-sol: caves diverses (19.28 + 16 + 10.92 m²), buanderie (21.49 m²)
- Rez-de-chaussée : double garage (49.55 m²), hall d'entrée (10.7 m²), living 1 (18.89 m²), cuisine équipée de qualité (22.29 m²), chambre 1 / bureau (11.16 m²), salle de douche + WC (3.53 m²), WC séparé (1.96 m²); grande terrasse de 20 m² avec accès vers le jardin.
- 1er étage : hall de nuit (7.80 m²), cuisine/living (41.58 m²); chambre 2 (15.12 m²), salle de douche + WC (7.70 m²), débarras (6.82 m²), balcon (15 m²)
- 2ème étage : chambre 3 (14.96 m²), chambre 4 (8.25 m²), chambre 5 (9.44 m²), salle de douche + WC (7.11 m²).

Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911 1

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 4.03 ares
Reference agence: E3P:1259-2243044