Vivenda familiar 394 m², Steinsel Localité, Steinsel

Vous recherchez espace, confort et prestations haut de gamme dans un cadre paisible à proximité immédiate de la capitale ?

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Cette propriété rare, dans une impasse, au calme, entièrement rénovée et agrandie en 2012 (toiture, isolation, finitions), vous séduira par sa superficie généreuse de ±504 m² au total (±394m² habitables) et ses équipements de qualité.

Voici l'agencement de votre demeure:

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée accueillant
- Spacieux salon/salle à manger de ±55 m² avec cheminée et éclairages d'ambiance,
- Cuisine principale, séparée entièrement équipée de ±28 m² avec accès balcon et jardin,
- 2 chambres (±19 et 21m2) avec salle de douche pour l'une et de bain à remous et douche pour l'autre., bien sûr avec WC.
- Bureau séparé,
- Placards intégrés,
- WC séparé

Étage :

- Hall de nuit, l'escalier dispose aussi de son éclairage doux pour la nuit et l'étage dispose de son vidéophone pour l'entrée principale.
- Suite parentale de ±43m² (chambre de 18m²), avec dressing de 7,7m² sur mesure et salle de bains de 17m² avec douche italienne, WC, Bidet et les branchements pour une baignoire ou jacuzzi ou buanderie, bref à votre imagination (la baignoire de la photo est une proposition).
- une 4e chambre (±19m²) avec salle de douche (±10m²) (ici aménagée pour enfant)
- une 5e chambre de ±29m² avec accès balcon et une salle de douche avec WC,
- une salle de détente de ±43m² actuellement vide, nous vous proposons un aménagement cinéma en photo (vous pourriez aussi en faire 2 chambres de plus ou tout autre espace à imaginer;

Sous-sol entièrement aménagé :

- Hall
- Cuisine d'été équipée avec accès direct au jardin
- une 6e chambre avec sa petite salle de douche avec WC
- une 7e chambre avec sa salle de bain incluant un bain à remous, une douche et un wc
- un grand garage de 55m² avec 2 portes télécommandées indépendantes,
- un WC séparé,
- un grand espace buanderie,
- une chaufferie (chaudière à gaz)
Vous bénéficiez aussi d'espaces de stockages et de pièce supplémentaire (par exemple four à pizza à ajouter).

Les extérieurs :
Le terrain est de 7a45ca auquel il faut ajouter 2a34 fournis par la commune moyennant un loyer de 50euros par an environ en échange d'entretien, soit 9a79 de bonheur et de vue dégagée!

Jardin soigné avec arbres fruitiers, terrasse et bassin à poissons.
Il ne demande qu'à être personnalisé!

Piste cyclable, sentiers de randonnée, écoles et crèches à proximité immédiate

Équipements supplémentaires :

- Panneaux photovoltaïques
- Alarme
- Système audio intégré au plafond
- Volets électriques avec télécommandes murales
- Climatisation réversible dans toute la maison,
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur centralisé
- Triple vitrage
- Robot tondeuse électrique

Situation idéale à Heisdorf (commune de Steinsel): à 5 min de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et du Kirchberg.
Demandez les détails à votre conseiller RE/MAX! Commission à la charge du vendeur.

Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour une visite privée.

Sale Details
- Isolation thermique: D
- Surface du terrain: 7.45 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098077