Apartamento T1 novo, primeiro andar, Gasperich-Cloche d’or, Luxemburgo

Dentro do condomínio Livvy, a IKO REAL ESTATE oferece este apartamento novo de 1 quarto com 45,23 m² localizado no primeiro andar, composto por sala de estar/cozinha, casa de banho com chuveiro e WC, varanda de 9,82 m² e adega privada. Este apartamento é uma das 36 unidades distribuídas por 4 andares neste condomínio situado na orla da floresta de Hesperange. O Livvy oferece o equilíbrio perfeito para quem trabalha em Cloche d'Or ou no centro da cidade, graças à sua proximidade com o elétrico, a estação ferroviária de Howald, os autocarros e o acesso à autoestrada. O condomínio, adjacente à floresta de Hesperange, permite aos seus residentes desfrutar de um espaço verde ideal para caminhadas ou atividades físicas, mantendo-se próximos das comodidades da cidade de Howald. O condomínio foi projetado com foco na arquitetura sustentável, respeitando tanto o meio ambiente como o conforto dos seus moradores. A classificação energética AAA do Livvy reflete perfeitamente a visão do condomínio de integrar a vida urbana na natureza, demonstrando o seu compromisso em reduzir significativamente a sua pegada de carbono. Composto por 36 apartamentos, de um a três quartos, distribuídos por quatro pisos, além de um piso térreo com espaços comerciais e escritórios, o Livvy destaca-se pela sua arquitetura marcante, que combina betão aparente e metal num estilo industrial. Além disso, a sua fachada em tijolo, projetada pelo gabinete de arquitetura Christian Bauer & Associés, confere um charme único e decididamente moderno. Luminosos e com layouts bem planeados, cada apartamento dispõe de um espaço exterior com vista para a paisagem envolvente, proporcionando tranquilidade e conforto a poucos minutos da cidade. O Livvy também oferece um jardim comunitário no piso térreo, onde os residentes se podem reunir e desfrutar de momentos agradáveis ao ar livre. Ademais, a residência dispõe de painéis fotovoltaicos, grandes janelas com vidros triplos, estacionamento subterrâneo (com custo adicional), parque de bicicletas e obras de arte que adornam o edifício. No Livvy, cada detalhe dos espaços interiores foi cuidadosamente pensado para maximizar o conforto e o bem-estar dos moradores, integrando-se harmoniosamente nas zonas verdes envolventes. Equipamentos e acessórios de alta qualidade, como aquecimento de pavimentos, grandes janelas com vidros triplos e acabamentos meticulosamente selecionados, criam um ambiente de vida elegante e funcional, promovendo uma circulação fluida, uma iluminação natural ideal e conforto térmico durante todo o ano. Howald City é uma área em rápido desenvolvimento localizada a sul da cidade do Luxemburgo, oferecendo diversas comodidades, como escolas, escritórios, instalações desportivas, lojas e muito mais. A localização ideal deste bairro promissor permite chegar à estação de Howald em apenas 3 minutos a pé e à Cloche d'Or e à Estação Central do Luxemburgo em 5 e 9 minutos, respetivamente, de elétrico. Todas estas vantagens fazem deste apartamento um local ideal, seja para viver ou investir. Viver em Livvy e no distrito de Howald City significa escolher estabelecer-se num ambiente dinâmico e vibrante, onde a natureza está sempre por perto. *Sujeito à aprovação do seu pedido pelo Registo Predial. *Todos os nossos preços são cotados com uma taxa mista de IVA de 3% e 17%, incluindo a adega, mas excluindo o lugar de estacionamento, com base nos regulamentos de 2024 que estabelecem a taxa padrão de IVA em 17%. *Um lugar de estacionamento adicional no valor de 59.805,11€ (IVA misto de 3% e 17%) está atribuído ao apartamento. *Sujeito à aprovação da sua candidatura pelo Registo Predial. Comercializado pela IKO. Detalhes da venda: - Taxas de agência: Não divulgadas - Taxa de IVA: 3,00% - Isolamento térmico: A - Referência da agência: LU:8173447K201xab6d1488-484c-11f0-ae0b-42010a840a1