Vivenda familiar 105 m², Tiercelet

Belle maison individuelle , bonne construction d' ensemble , dans un quartier calme où tous les réseaux humides ont été refaits ainsi que la route .Le ballon Thermodynamique récemment installé est un véritable atout qui séduira les acquéreurs soucieux de maitriser leurs dépenses énergétiques.
Cette maison comprend un hall d entrée, un salon et salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau avec douche. Un escalier un quart tournant mènent aux deux chambres équipées de placards encastrés sur mesure. Une salle d'eau avec deuxième WC et un grenier aménagé complètent le haut.
2 terrasses, un jardinet arboré, un grand garage avec porte motorisée et une cave logeant la chaudière au gaz terminent la description.
Équipements :

- Un Ballon thermodynamique installé dans le sous sol présentant de nombreux avantages :
Un assainissement de l 'air non négligeable? l 'humidité étant refoulé via le syphon installé.
Des économies d 'énergie substantielles classé A+, près de de 280 euros de facture d' électricité économisée sur un an pour une famille de 4 personnes.
Une grande ergonomie et facilité d utilisation.
Une durée de vie prolongée grâce à un système anticorrosion, couplée à
l 'anti-calcair présent dans l 'installation.
Une garantie constructeur.

- des Panneaux photovoltaïques permettant des économies d énergie

- Chauffage électrique + cheminée , offrant du confort et du bien être

- de Nombreux placards intégrés réalisés avec soin et offrant de nombreuses possibilités de rangement
- une porte d 'entrée neuve.

Double exposition Est/Ouest
Taxe foncière : 1 500 €/an

DPE : Classe D –

Avis de l 'agent (25 ans d 'expérience sur la place) la maison est saine, bien entretenue, au fort potentiel. Conseil :à visiter rapidement, les maisons plains pieds sur Audun sont rarissimes...

Point de vue de l 'expert immobilier : Belle environnement et belles prestations d 'ensemble ; pas de travaux à prévoir.
Reference agence: LU:954870K105xa6c50169-3f91-11f0-ae0b-42010a840a17