Apartamento T1 Rue hall des turbines, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

D'Haus: Uma Residência Concebida como um Lar. A construção começou em junho de 2024, com entrega prevista para março de 2027. Dentro da residência D'Haus, a IKO REAL ESTATE oferece este apartamento novo de 1 quarto com 52,95 m² localizado no segundo andar, composto por sala de estar/cozinha, casa de banho com chuveiro e WC separado, varanda de 4,03 m² e adega privada. Situado num bairro vibrante e agradável para peões, com excelentes ligações de transportes, o Rout Lëns goza de uma localização ideal: a 10 minutos a pé do centro de Esch-sur-Alzette, a 1 km da estação ferroviária, a 7 minutos de carro de Belval e perto de instalações desportivas. Um escritório de vendas diretamente no local da obra, complementado por um showroom exclusivo, permite-lhe descobrir o projeto, ver os acabamentos e personalizar o seu futuro apartamento. Agende agora mesmo uma visita para conhecer a sua futura casa e receber apoio durante todo o projeto. Situado entre a TT Store e o Blower Hall, no coração do ecobairro Rout Lëns, o projeto D'Haus, com a sua estrutura em madeira, oferece 95 apartamentos distribuídos por 7 pisos, num ambiente acolhedor e convidativo. Empenhado na sustentabilidade, o D'Haus ostenta uma classificação energética AAA+ e reduziu a sua pegada de carbono para metade, graças, em particular, à utilização de madeira de origem local.

Arquitectura e Acabamentos Interiores:
- Sistema de aquecimento e arrefecimento por pavimento radiante
- Ventilação de duplo fluxo
- Opção de pavimento em parquet ou azulejo de elevada qualidade
- Apartamento pintado com duas demãos de tinta
- Revestimento metálico reflector de luz e revestimento em madeira
- Telhado de zinco
- Estufas e horta na cobertura
- Terraço na cobertura
- Painéis fotovoltaicos
- Quebra-sóis exteriores
- Grande janela panorâmica com vidro triplo
- Estacionamento subterrâneo (com custo adicional)
- Bicicletário
- 2 salas polivalentes
- Obras de arte a decorar o edifício

Viver no D'Haus significa escolher um ambiente de vida sustentável, vibrante e orientado para o futuro. Todas estas vantagens fazem deste apartamento um local ideal, seja para viver ou investir. Sujeito à aprovação da sua candidatura pelo Registo Predial. Todos os nossos preços incluem uma taxa mista de IVA de 3% e 17%, adega incluída, mas excluem o estacionamento, com base nos regulamentos de 2024 que fixam a taxa padrão de IVA em 17%. Lugar de estacionamento: 50.000€, garagem: 60.000€. Taxas mistas de IVA: 3% e 17%. Sujeito à aprovação da sua candidatura pelo Registo Predial. Construção em curso - já é possível a assinatura da escritura pública de compra e venda. Área de venda e showroom no local - visitas mediante marcação. Comercializado pela IKO.
A IKO, uma das principais construtoras do Luxemburgo, oferece dupla garantia para a construção e o terreno, sem indexação, garantindo total tranquilidade para viver ou investir com confiança.
Detalhes da Venda
- Taxas a pagar por: Não divulgadas
- IVA aplicado: 3,00%
- Isolamento térmico: A

Referência da agência: LU:8173447K201xb2843061-34b2-11f0-ae0b-42010a840a1