Apartamento T2 muito bom estado, terceiro andar, Howald, Hesperange

Howald – Apartamento mobilado de 61,5 m² dividido em 2 estúdios – Rentabilidade ≈ 5% – Ideal para investidores

A poucos minutos do centro da Cidade do Luxemburgo, numa zona residencial muito procurada em Howald, descubra este apartamento renovado e otimizado por um arquiteto em 2019. O imóvel foi inteligentemente reconfigurado e dividido em dois estúdios totalmente independentes — uma solução perfeita para coliving premium ou investimento locativo de elevada performance. A adição de duas mansardas (lucarnas/“chiens-assis”) permitiu otimizar a área e trazer mais luz natural.

O apartamento é composto por dois estúdios mobilados com cerca de 31 m² cada, separados por duas portas de entrada blindadas, sem áreas comuns — cada unidade é totalmente privativa. Cada estúdio dispõe de uma zona de estar/quarto luminosa com cozinha aberta totalmente equipada, incluindo ligações para máquina de lavar e secar roupa. Inclui ainda uma casa de banho com duche, WC e lavatório (uma com janela e outra sem).

Cada estúdio pode ser arrendado por 1.200 €/mês, gerando um rendimento total de 2.400 €/mês, ou seja, uma rentabilidade bruta estimada de cerca de 5%. Nota: um dos estúdios encontra-se atualmente arrendado até julho de 2026 e não há obras a prever.

Contacto direto: +352 621 547 474 para agendar uma visita privada e receber o dossier completo.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: G

Reference agence: LU:12205617K201x354106c5-325c-11f0-ae0b-42010a840a