Vivenda familiar 10, Rue Bongert, Clervaux Localité, Clervaux

Immo Weiss a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle à vendre, idéalement située au cœur du charmant village de Clervaux, dans un environnement paisible et verdoyant.

Construite sur un terrain de 5,75 ares, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions.

Avec une surface habitable d’environ 200 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie harmonieux, parfaitement adapté aux besoins d’une famille.

Dès l’entrée, un vaste hall de 18 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse.
La maison dispose d’une cuisine séparée de 15 m² entièrement équipée. Le séjour, lumineux et spacieux avec ses 42 m², offre un espace de vie confortable et convivial. Depuis le salon, on accède directement à une grande terrasse de 25 m² orientée plein sud, prolongée par un jardin bien exposé, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

La maison comprend quatre chambres confortables, dont deux de 17 m² situées au rez-de-chaussée. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

À l’étage, deux chambres mansardées de 10 m² et 30 m² offrent des espaces supplémentaires pouvant convenir à des enfants, des invités ou pour un espace de télétravail.

Le sous-sol accueille une cinquième chambre, une salle de douche, une buanderie, un débarras ainsi qu’à une pièce pouvant être destinée à un hobby.

Sur le plan technique, la maison dispose d’une façade isolante, de dalles en béton et de fenêtres en bois à double vitrage avec volets roulants, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.

Un garage privatif ainsi que quatre emplacements extérieurs viennent compléter cette offre.

En complément à la maison, il est également possible d’acquérir un terrain à bâtir de 6,10 ares, directement attenant à la propriété, au prix de 200.000 €. Cette parcelle supplémentaire offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet de construction ou comme investissement immobilier.

Située dans un cadre de vie exceptionnel, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités. Clervaux, véritable joyau des Ardennes luxembourgeoises, propose un large choix d’activités de loisirs, avec son golf réputé, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Les commerces, restaurants, établissements bancaires ainsi que des écoles renommées telles que le Lycée Edward Steichen et l’École Européenne sont facilement accessibles.

La maison est proposée au prix de 750.000 €
(Terrain à bâtir en supplément : 200.000 €)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au +352 99 83 61.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 5.75 ares
Reference agence: APM:1190-85938883