Vivenda familiar 92 m², Audun-le-Tiche

À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE F5 – AUDUN-LE-TICHE (HAUTEURS)
Surface habitable : 92 m² | Terrain : 900 m² | DPE : D

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du Luxembourg, charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1979, érigée sur un sous-sol complet. Le ballon Thermodynamique récemment installé est un véritable atout qui séduira les acquéreurs soucieux de maitriser leurs dépenses énergétiques.(voir photo)

Composition :

Entrée avec rangements

Séjour lumineux avec cheminée

Cuisine indépendante

3 chambres

Salle de bains

WC séparé

Combles accessibles

Sous-sol complet avec garage, buanderie, cave et atelier

Deux terrasses (avant/arrière)

Grand jardin clos et arboré de 9 ares

Équipements :

- Un Ballon thermodynamique installé dans le sous sol présentant de nombreux avantages :
Un assainissement de l 'air non négligeable, l 'humidité étant refoulé via le syphon installé.
Des économies d 'énergie substantielles, classé A+, près de de 280 euros de facture d' électricité économisée sur un an pour une famille de 4 personnes.
Une grande ergonomie et facilité d 'utilisation.
Une durée de vie prolongée grâce à un système anticorrosion, couplée à l 'anticalcaire présent dans l 'installation.
Une garantie constructeur.

- des Panneaux photovoltaïques permettant des économies d énergie

- Chauffage électrique + cheminée , offrant du confort et du bien être

- de Nombreux placards intégrés réalisés avec soin et offrant de nombreuses possibilités de rangement
- une porte d 'entrée neuve.

Double exposition Est/Ouest

Taxe foncière : 1 500 €/an

DPE : Classe D –

Avis de l 'agent (25 ans d 'expérience sur la place) la maison est saine, bien entretenue, au fort potentiel. Conseil :à visiter rapidement, les maisons plains pieds sur Audun sont rarissimes...
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:954870K101x4a642da9-30be-11f0-ae0b-42010a840a17