Vivenda familiar 223 m², Dahlem, Garnich

Procura uma casa espaçosa, luminosa e rodeada de natureza, a poucos minutos da cidade do Luxemburgo? Esta propriedade é perfeita para si!
Situada na encantadora aldeia de Dahlem-Garnich, a oeste do Grão-Ducado, esta casa construída em betão oferece uma área habitável de 223,92 m² (área total de 346,86 m²) num terreno ajardinado de 9,19 ares, com terraços, varanda, garagens, abrigo para carro e um jardim cuidadosamente mantido.
Distribuição das divisões:
Piso inferior (104,83 m²):
• 2 garagens espaçosas (25,04 m² e 20,55 m²)
• Arrecadação, lavandaria, sala técnica e espaço de arrumação adicional
• Acesso direto ao exterior e ao interior da casa
Rés-do-chão (139,40 m²):
• Entrada acolhedora e escritório luminoso com varanda
• Ampla sala de estar com lareira e sala de jantar (cerca de 50 m²), com acesso a um terraço voltado para o jardim
• Cozinha equipada com zona de refeições diária, despensa e acesso a um segundo terraço
• WC de serviço
• Ambiente acolhedor, divisões generosas e muita luz natural
Primeiro andar (+1) (102,64 m²):
• 4 quartos (incluindo uma suíte principal com 27,12 m²)
• Grande closet
• Casa de banho familiar com WC
• Possibilidade de criar um quarto de serviço, ginásio ou espaço de teletrabalho
Exterior e equipamentos:
• Vidros duplos, redes mosquiteiras, estores de lâminas
• Aquecimento central a gasóleo, água quente independente através de caldeira
• Ventilação simples, alarme, iluminação exterior
• Jardim arborizado com banco e zona de descanso
• 2 terraços e 1 varanda – ideais para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento
• 2 garagens fechadas + abrigo para carro
Ambiente & comodidades:
Localizada numa zona calma, familiar e verdejante, a casa beneficia de todas as comodidades próximas:
• Escola primária a 350 m, creche a 1,5 km
• Supermercado a 5 km, médico a 450 m
• Acesso rápido à A6 (4,5 km), paragem de autocarro a 220 m
• Centro da cidade do Luxemburgo a 12 km
• Estação de comboios a 4 km – acesso fácil a transportes públicos
• Aeroporto a 26 km
Pontos fortes:
✓ Casa luminosa e muito bem conservada
✓ Interiores espaçosos e bem distribuídos
✓ Amplas áreas exteriores privadas: jardim, terraços, garagens
✓ Zona calma com proximidade imediata à cidade
✓ Ideal para famílias, teletrabalho ou amantes da natureza
Dahlem-Garnich: freguesia de prestígio que oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade rural e a proximidade da cidade do Luxemburgo.
Para mais informações, plantas detalhadas ou marcação de visita, entre em contacto connosco já hoje!
+352 621 745 606
contact@thepilgrim.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: E

Reference agence: APM:18496-85866812