Vila familiar Rue de Longwy 17, Aubange, Aubange

17 route de Longwy – 6790 Aubange

Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse villa de style maison de maître vous séduira dès le premier regard par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et son confort haut de gamme. Érigée sur un terrain magnifiquement arboré et entièrement clôturé de 34 ares, cette propriété rare bénéficie d’une orientation sud-est idéale et d’un cadre de vie aussi paisible qu’exclusif

Une atmosphère chaleureuse et raffinée

Dès l’entrée, le hall lumineux vous accueille avec charme et caractère. Le rez-de-chaussée se compose :
• D’un bureau sur-mesure de 12 m², parfait pour une profession libérale ou chambre d’amis
• D’un séjour spacieux et lumineux de 35 m², ouvert sur une vaste terrasse de 40 m² et le jardin ensoleillé avec potager
• D’une cuisine sur-mesure de 19 m², entièrement équipée, alliant fonctionnalité et design

Étage après étage, le charme opère…

Un escalier en chêne massif sur-mesure, véritable œuvre d’art, vous mène à l’étage :
• Un hall de nuit de 10 m², distribuant 3 belles chambres, une salle de douche, et une salle de bain avec WC

Au deuxième étage :
• Une grande chambre de 20 m², avec accès à un grenier aménageable de 12 m²

Des caves aux combles, le confort total

Le sous-sol complet comprend :
• Un double garage de 61 m², plusieurs caves, une cave à vin, buanderie et chaufferie

Équipements techniques haut de gamme
• 50 panneaux solaires pour une performance énergétique remarquable ⚡
• Citerne d’eau de pluie avec système de purification
• Menuiserie en chêne massif, volets électriques, châssis PVC double vitrage
• Toiture isolée, électricité aux normes
• Système d’alarme, détecteurs d’incendie, éclairage extérieur automatique, portail électrique

Les points forts
• Volumes généreux et luminosité naturelle exceptionnelle
• Terrain idéalement exposé et aménagé
• Finitions sur-mesure de qualité exceptionnelle
• Idéal pour une famille exigeante ou une profession libérale

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:16208-85912760