Espaço comercial para Venda

Äerdbier – Résidences haut de gamme disponibles dès maintenant !

Lot 6.201 : Commerce et/ou restaurant au rez-de-chaussée de 226 m² avec une terrasse de 65 m². Au niveau -1, une grande salle de 288,23 m² et un espace technique de 121,94 m². Au total, 637 m² BRUT, incluant également 2 doubles emplacements de parking.

Découvrez Äerdbier, un projet immobilier d'exception niché au cœur de Steinsel, face à l'église. Ce concept urbanistique novateur revitalise le centre de cette commune historique, offrant une nouvelle identité parfaitement intégrée au tissu rural existant.

Le projet comprend 47 appartements répartis sur 6 résidences de deux ou trois étages, ainsi que des commerces et un restaurant. Un sous-sol commun propose 85 places de parking, avec la possibilité d'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que des emplacements pour vélos. L'ensemble est situé dans un parc public exclusivement piétonnier, garantissant une interaction harmonieuse avec le centre de Steinsel.

Les logements, du studio au penthouse, sont conçus pour offrir un confort exceptionnel : domotique, matériaux de qualité et finitions nobles. Une attention particulière est portée à l'efficacité énergétique et à l'utilisation d'énergies renouvelables, avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres à triple vitrage et des toitures vertes.

Steinsel offre un emplacement idéal, combinant modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure. La commune a su préserver son caractère rural avec ses vastes forêts et vergers, tout en développant un centre animé regroupant une diversité d'activités de services et commerciales. Sa proximité avec la capitale, située à moins de dix kilomètres, et ses connexions de transport attractives, notamment l'accès à la gare de Heisdorf, en font un lieu de vie privilégié.

Les résidences 1 à 4 sont livrables de suite, tandis que les résidences 5 et 6 seront disponibles au cours du second semestre 2025. Les prix affichés incluent une TVA de 17%, sous réserve d'acceptation par l'autorité compétente.

Pour plus d'informations, visitez notre site officiel : www.aerdbier.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00%
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12398885-83781134