Vivenda familiar 130 m², Viviers-sur-Chiers

Située dans le charmant village de Viviers-sur-Chiers, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette superbe maison mitoyenne d’un seul côté, entièrement rénovée avec goût. Vous serez charmé par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Offrant 130 m² habitables et pas moins de 135 m² de dépendances (garage et hangar attenants), elle est édifiée sur une parcelle de 12 ares entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée vaste et baignée de lumière, une buanderie fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre supplémentaire selon vos besoins), ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert une très belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte, donnant un accès direct à deux grandes terrasses idéales pour recevoir et profiter des beaux jours, ainsi qu’au jardin intimiste, sans vis-à-vis. Une suite parentale y prend également place, avec une salle d’eau moderne et un coin dressing sur mesure, pour un confort de vie optimal.
Les combles aménagés, situés au deuxième étage, abritent une chambre mansardée pleine de charme, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC, offrant un espace nuit cosy pour enfants, invités ou activités annexes.
Côté dépendances, vous bénéficierez d’un garage de 45 m² pour stationner ou bricoler, ainsi que d’un hangar attenant de 90 m², parfait pour le stockage, un atelier ou tout autre projet personnel ou professionnel.
Le bien est équipé d’un chauffage performant via pompe à chaleur, complété par un insert bois, garantissant confort thermique et économies d’énergie.
Les plus du bien :

Aucun travaux à prévoir : maison entièrement rénovée et décorée avec soin.
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
Terrasses, jardin, garage, hangar : un bien complet, rare sur le secteur.
Idéal pour une famille ou pour un projet alliant vie privée et activité indépendante.

Située à Viviers-sur-Chiers, charmante commune qui vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles, tout en étant entouré de nature.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Informations pratiques :

Prix : 295 000 €*



* Les honoraires sont à la charge du vendeur

Consommation énergétique : 234 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 2 180 € et 3 010 € par an (indexé sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2024
Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.



Appelez-nous sans attendre au 06.07.40.20.28 ou 03.72.61.19.92 pour planifier votre visite privée et tomber sous le charme de cette maison irrésistible !


S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs

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RCS Briey n° 898375860000019.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 1258 ares
Reference agence: HK:11402504-1212