Vivenda familiar Rodter Straße 58E, Saint-Vith, Wallerode, Saint-Vith

Immo Weiss & Faber vous propose cette magnifique maison moderne à vendre sur un terrain de 1.056m², situé à Saint Vith (Rodter Strasse).

La propriété, construite en 2008/2009, dispose d'une superficie totale de 210m² et d'une surface habitable de 170m², répartie comme suit :

* Au rez-de-jardin / sous-sol - 2 :
Une chambre parentale avec dressing, salle de bains et accès à la grande terrasse et une buanderie avec une sortie directe sur le grand jardin bien entretenu.

* Au - 1 :
Deux chambres à coucher et une salle de douche.

* Au rez-de-chaussée :
Une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse ensoleilée, une salle à manger, un hall d'entrée avec WC séparé, un local technique (atelier/cave).

* A l'étage :
Un grand séjour (avec un poêle à gaz), une chambre et un espace de stockage (grenier).

Caractéristiques diverses :
Maison traditionnelle construite en maçonnerie - Chauffage au mazout (1.500L), partiellement au sol - Panneaux solaires et photovoltaïques - Dalles en béton - Fenêtres en PVC/Alu avec du triple vitrage - La maison dispose d'un réservoir d'eau (5.000L) - façade partiellement en trespa et zinc.

Certificat énergétique :
Classe C : n°20250321014897 (64.233kWh/an - 247kWh/m².an)
Tous les certificats sont disponibles et conformes.

La propriété est en excellent état général.
Le revenu cadastral annuel est de 1.001.

Disponibilité du bien : à la signature de l'acte notarié.

Prix de vente : 595.000€ hors frais (à charge de l'acquéreur).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 10.56 ares
Reference agence: APM:1190-85786134