L’agence immobilière HOME INVEST a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’un ensemble de 4 maisons en bande à Fouhren, (classe énergétique : AB). Les immeubles sont conçus avec une architecture moderne, sobre et contemporaine et les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. Chaque maison comprend 3 chambres à coucher, terrasse et jardin privatif, garage ainsi qu’une cave privative.
Le projet est composé comme suit :
Maison 1 (partie gauche), d’une surface habitable de 133,52 m2 avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin privatif, au prix de 764.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 788.630.- EUR*
Maison 2 (partie gauche), d’une surface habitable de 142,00 m2 avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin privatif, au prix de 809.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 840.430.- EUR*
Maison 3: VENDU 
Maison 4 (partie droite), d’une surface habitable de 133,03 m2 avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin privatif, au prix de 754.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 776.930.- EUR*
*sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Fouhren, village champêtre de +/- 400 habitants situé en pleine nature, implanté dans la commune de Tandel, distant de 2 km, se trouve à proximité de toutes les commodités telles que crèche, école fondamentale, Maison Relais, restaurants, randonnée pédestre ou à vélo, possibilité de faire du kayak ainsi que du site touristique de Vianden avec son château médiéval, son télésiège, ses restaurants avec terrasses et ses infrastructures sportives.
Diekirch se trouve à 10 minutes en voiture tandis qu’Ettelbruck se trouve à 15 minutes en voiture avec connexion directe sur l’autoroute A7. Les deux grandes villes disposent de grandes surfaces, de plusieurs pharmacies, de cabinets médicaux, Ettelbruck de l’hôpital du Nord CHdN, des écoles fondamentales, des Maisons Relais, de lycées classique et technique, d’une grande variété de restaurants et de cafés, d’infrastructure sportive, de centres sportifs et culturels, gare ferroviaire avec connexion sur le réseau de bus ainsi que d’un cinéma.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1710-85285968


The real estate agency HOME INVEST is pleased to present its residential construction project, a complex of four row houses in Fouhren (energy performance class: AB). The buildings, have been designed with a modern, clean, and contemporary architecture, combining elegance and functionality. Each house consists of 3 bedrooms, terrace and private garden, garage and private cellar.
The project is composed as follows:
House 1 (left side), with a living area of 133.52 sqm with 3 bedrooms, terrace and private garden, priced at EUR 764.000 excluding VAT, or EUR 788.630 including 3% VAT*
House 2 (left side), with a living area of 142.00 sqm with 3 bedrooms, terrace and private garden, priced at EUR 809.000 excluding VAT, or EUR 840.430 including 3% VAT*
House 3: SOLD.
House 4 (right side), with a living area of 133.03 sqm with 3 bedrooms, terrace and private garden, priced at EUR 754.000 excluding VAT, or EUR 776.930 including 3% VAT*
* subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002.
The displayed prices are excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt.
The agency fees are payable by the seller(s).
10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY
Fouhren, a rural village with approximately 400 inhabitants nestled in the heart of nature, is located within the municipality of Tandel, just 2 km away. It is close to all amenities such as a nursery, primary school, childcare center, restaurants, hiking and biking trails, kayaking opportunities, as well as the tourist site of Vianden with its medieval castle, chairlift, restaurants and terraces as well as sports facilities.
Diekirch is just a 10-minute drive away, while Ettelbruck is 15 minutes away by car with direct access to the A7 motorway. Both towns offer supermarkets, several pharmacies, medical practices, and in Ettelbruck, the CHdN North Hospital. They also feature primary schools, childcare centers, classical and technical high schools, a wide variety of restaurants and cafés, sports and cultural centers, train stations with connections to the bus network, and a cinema.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:1710-85285968


Luxembourg

videofone

terraço

Janelas em vidro triplo / metal

Projeto

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison d’une surface habitable de 133,03 m2, avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin, garage et cave, qui se présente comme suit :
Par le hall commun vous avez directement accès à un hall de 10,91 m2 qui desserve : 
- un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2
- un débarras d’une superficie de 5,59 m2
- un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 37,75 m2 avec accès via une porte fenêtre coulissante sur une belle terrasse d’une superficie de 10,00 m2 donnant accès au jardin privatif d’une superficie de 120,72 m2
- un bureau d’une superficie de 10,83 m2.
Par un escalier intérieur vous accédez au 2ième niveau/étage qui comprend :
- un hall d’une superficie de 5,88 m2
- une 1ière chambre à coucher mansardée d’une superficie de 22,57 m2
- une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 11,55 m2
- une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 12,33 m2
- une salle d’eau d’une superficie de 8,12 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.
Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez :
- d’un emplacement intérieur avec cave (Lot 001)
- d’un emplacement extérieur (Lot 004)
- d’une buanderie et d’un local technique en commun.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 776.930.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1710-85285968


Jardim privado

Casa isolada

Vivenda familiar

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison d’une surface habitable de 133,52 m2, avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin, garage et cave, qui se présente comme suit :
Par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 11,00 m2 qui desserve : 
- un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2
- un débarras d’une superficie de 5,59 m2
- un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 37,75 m2 avec accès via une porte fenêtre coulissante sur une belle terrasse d’une superficie de 10,00 m2 donnant accès au jardin privatif d’une superficie de 562,15 m2
- un bureau d’une superficie de 10,83 m2.
Par un escalier intérieur vous accédez au 2ième niveau/étage qui comprend :
- un hall d’une superficie de 5,60 m2
- une 1ière chambre à coucher mansardée d’une superficie de 21,25 m2
- une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 11,36 m2
- une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 12,62 m2
- une salle d’eau d’une superficie de 9,56 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.
Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez :
- de deux emplacements intérieurs (Lot 003)
- d’une cave (Lot 002)
- d’une buanderie et d’un local technique en commun.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 788.630.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1710-85285968


L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison d’une surface habitable de 142,00 m2, avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin, garage et cave, qui se présente comme suit :
Par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 7,09 m2 qui desserve : 
- un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2
- un débarras d’une superficie de 3,58 m2
- un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 37,00 m2 avec accès via une porte fenêtre coulissante sur une belle terrasse d’une superficie de 10,00 m2 donnant accès au jardin privatif d’une superficie de 157,24 m2
- un bureau d’une superficie de 9,79 m2.
Par un escalier intérieur vous accédez au 2ième niveau/étage qui comprend :
- un hall d’une superficie de 6,00 m2
- une 1ière chambre à coucher mansardée d’une superficie de 19,98 m2
- une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 16,68 m2
- une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 17,54 m2
- une salle d’eau d’une superficie de 13,28 m2 comprenant une baignoire, une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.
Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez :
- de deux emplacements intérieurs (Lot 004)
- d’une cave (Lot 001)
- d’une buanderie et d’un local technique en commun.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 840.430.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1710-85285968


ativo

Moradias unifamiliares de nova construção em Tandel

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