Vivenda familiar 172 m², muito bom estado, Niederkorn, Differdange

NOVO PREÇO

anna intini homes tem o prazer de colocar à venda esta casa senhorial renovada em Niederkorn. Ficará surpreendido com o seu charme único, o seu conforto e o seu jardim em socalcos. A casa oferece 172,21 m2 de área habitável em 3,39 ares de terreno.

É composta por:

Rés do chão: hall de entrada e escadaria, WC separado, cozinha equipada que abre para uma sala de estar e sala de jantar com acesso ao jardim com os seus diferentes níveis e terraços.

1º andar: patamar que dá acesso a dois quartos, um deles com varanda, um escritório e uma casa de banho com lavatório, WC e banheira.

2.º andar: patamar que dá acesso a dois quartos, um com closet e outro com acesso ao sótão transformado, e a uma casa de banho com lavatórios duplos, WC e um grande duche italiano.
O primeiro andar pode ser utilizado como uma suite principal independente.

Cave: 2 caves de arrumação e sala da caldeira com zona de lavandaria.

Exterior: terraço acessível a partir da cozinha, jardim paisagístico em diferentes níveis com terraços e relvado, um telheiro de jardim, um grande terraço na frente da casa, bem como uma garagem fechada.

Benefícios:

- Casa renovada em 2016
- Caldeira a gás Viessmann 2008
- Sistema de filtragem de água
- Telhado de ardósia
- Janelas de vidro triplo Schüco com estores eléctricos a partir de 2020
- Novo contador de eletricidade
- Sistema de alarme
- Ar condicionado em todos os pisos
- Garagem para um carro
- Jardim disposto em diferentes níveis com terraços e relvado, um telheiro de jardim que dá acesso a um caminho na floresta
- Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, garrafeira, máquina de lavar louça e frigorífico com congelador, aparelhos AEG a partir de 2022
- 2 casas de banho com janelas
- 4 quartos e 1 escritório
- Revestimentos do chão :
- pavimento original em parquet de faia na sala de estar, na sala de jantar e nos quartos do 1º andar
- soalho laminado nos quartos do 2º andar e no sótão
- chão de azulejos na cozinha, na casa de banho e no corredor
- Laje de betão no rés do chão e lajes de madeira no resto da casa
- Escadas de madeira originais
- Aspeto do jardim: poente
- Orientação das salas de estar: este e oeste
- Transportes públicos: paragem de autocarro e estações ferroviárias de Niederkorn e Differdange nas proximidades
- Comodidades: escola primária, centro de acolhimento, creche, hospital, farmácia, restaurantes, padaria e todas as outras comodidades nas proximidades

Ano de construção: 1927
Terreno: 3,39 ares
Área habitável: 172,21 m2
Superfície útil: 83,00 m2 (sem terraços)
Superfície total: 255,21 m2 (sem terraços)
Passaporte energético: H-I
Disponibilidade: Imediata

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anna intini homes
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Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: I
- Surface du terrain: 3.39 ares
Reference agence: LU:1284425K101xc5a696cc-f2c6-11ef-ae0b-42010a840a1