Vivenda familiar 53 m², nova, Keppeshausen

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Estes elegantes Mikrohaus com 53 m² de espaço foram concebidos para uma vida moderna e confortável. Destaques no Blick:
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügiger Glasfront und zwei prático Schiebetüren
• Offene, moderno Einbauküche mit hochwertigen Sala elétrica e de estar
• Grande terraço de 25 m² para quartos totalmente espaçados
• Schlafzimmer mit optimizador Abdunklung für erholsame Nächte
• Escritórios separados com grandes janelas – ideal para Homeoffice ou Gästezimmer nutzbar
• Prático Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Elegantes Badezimmer mit Regendusche und stilvoller Ausstattung
• Robusto, verzinkter Containerrahmen für herausragende Langlebigkeit e Wetterbeständigkeit

Raumaufteilung und Ausstattung:

Wohnbereich & Küche:
• Offener, Larger Wohnbereich, der durch die Glasfront viel Tageslicht bietet
• Eine hochwertige Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine und ausreichend Stauraum

Schlafzimmer:
• Direkzugang zur Terrasse, ideal para um entspannendes Ambiente unter free Himmel
• Perfeito para É uma boa ideia ter um Blick no Sterne

Büro:
• Grandes janelas estão disponíveis para um angenehme Arbeitsatmosphäre no Homeoffice
• Alternativ lässt sich das Büro problemlos in ein Gästezimmer umwandeln

Badezimmer:
• Moderne Regendusche, Waschbecken com Unterschrank, Spiegel e zusätzlicher Hängeschrank para optimen Stauraum

Hauswirtschaftsraum:
• Praktischer Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Regale zur Vorratslagerung

Detalhes Técnicos e Bauweise:
• Boden: Vinil em Holzoptik com PVC-Bodenleisten
• Fenster & Türen: Anthrazitfarbene 3-fach-Verglasung mit Raffstoren für Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich
• Fassade: HPL-Platten in edlem Anthrazit/Grau
• Dach: EPDM-Beschichtung mit PIR100 + MW50 Dämmung (U-Wert: 0,21 W/m²K)
• Wände: Painel sanduíche PIR80 + MW50 Dämmung (U-Wert: 0,24 W/m²K), sem perfis trapezoidais Stahlblech, Wolle mineral, OSB-Platte e Gipskartonplatte
• Elektrik: Unterputzinstallation mit LED-Spotlampen, indirekter LED-Beleuchtung, Außenbeleuchtung, Steckdosen und Schaltern in Weiß
• Heiztechnik: Handtuchtrockner, Konvektoren in Abstellraum & Flur, 3x Klimaanlagen (Heizen & Kühlen)
• Fenster & Türen: Bodentiefe Fensterfront with 4x 2600x2400 mm Schiebetüren (U-Wert: 1,3 W/m²K)
• Containerrahmen: Verzinkter, Wetterbeständiger Containerrahmen für höchste Langlebigkeit

Auf Wunsch pode der Innenausbau em Eigenleistung ou nach den autoigenen Wünschen und Vorstellungen erfolgen. Dies wird dann entsprechend im Preis berücksichtigt.

Lage
Das Mikrohaus fände em Keppeshausen einen idealen Platz. Abaixo pode encontrar mais informações sobre a área habitável: https://sri.lu/de/eigentum/83164676

Keppeshausen fica a 100 metros de Grenzübergang Stolzembourg, incluindo pequenos edifícios com uma área habitável de 285 m². O ambiente natural é um dos melhores locais para observar Blick auf die Our.

Das Grundstück ist größtenteils flach und eignet sich hervorragend für den Bau eines kleinen Hauses oder Ferienhauses. Tem uma altura ao solo (GRZ) de 0,4 e uma altura máxima de 8 m. 19m. Die Abstandsflächen zur Straße und zu den Nachbargrundstücken betragen jeweils 3 m. Das Baufenster hat eine Tiefe von 10 m. Kanal- und Wasseranschlüsse pode ser encontrado directamente na Straße.

Mikrolage
Das Grundstück liegt an der Dorfstraße und bietet einen Blick auf die Our.

Makrolage
Keppeshausen ist eine Ortsgemeinde am Grenzfluss Our, der die Grenze zwischen Luxemburgo e Alemanha imagem, e mentir no Eifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm em Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel und hat etwa 18 Einwohner.

Keppeshausen liegt am deutsch-luxemburgischen Grenzfluss Our, und eine Brücke über die Our führt zum luxemburgischen Nachbarort Stolzembourg (Gemeinde Pütscheid).

Zu Keppeshausen gehört também ein Teil des Dorfes Waldhof, das ansonsten zur Gemeinde Waldhof-Falkenstein gehört.
Der nächste Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Karlshausen, a 11 km. Einkaufsmöglichkeiten sind 12 km entfernt, und Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen befinden sich im 18 km entfernten Neuerburg. O guarda-roupa, Badezimmermöbel e die Einbauküche são enthalten im Price. Das Vordach sowie la Terrasse sind ebenfalls im Preis inbegriffen. O custo para o transporte e montagem é à parte.

Möchten Sie das Mikrohaus noch individualr gestalten? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Anpassungen vorzunehmen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Gerne unterstützen wir Sie en Zusammenarbeit mit unseren erstklassigen Partnerfirmen bei der Finanzierung Ihres Projects sowie beim Bau Ihres Houses.

Contaktieren Sie jetzt unter der Número de telefone +49 1515 0917274 e aqui encontra a Tiny House no novo local!
Detalhes da venda
- Taxas a pagar: Não comunicadas

Referência da agência: APM:9564-85631216