Espaço comercial para Renda

Localização estratégica numa zona industrial

Ofereça ao seu negócio um ambiente profissional e moderno com este edifício comercial excecional, idealmente localizado na zona industrial de Esch-sur-Alzette.

A apenas alguns minutos das entradas das autoestradas A4 e A13, bem como do centro da cidade de Esch e da zona comercial de Foetz. Esta localização garante uma acessibilidade óptima e um forte potencial de atractividade graças à presença de numerosos negócios nas proximidades. Principais vantagens do imóvel Área total: 5.410 m² brutos distribuídos por 7 níveis (3 caves e 4 pisos acima do solo) Design moderno e luminoso: grandes superfícies envidraçadas e escada central para uma atmosfera agradável e confortável Flexibilidade de espaços: pisos modulares adaptados a diferentes usos: - Comércio - Fitness - Restaurante - Escritórios Acessibilidade e conforto: - Elevador que serve todos os pisos - Elevador de carros disponível para as caves e o rés-do-chão Distribuição das superfícies Cave -3: 838 m² Cave -2: 844 m² Cave -1: 844 m² Rés-do-chão: 730 m² 1º andar: 378 m²
2º andar: 659 m²
3º andar: 378 m²
Cobertura: 739 m²

Condições de arrendamento
Cave: 12-15 €/m² sem IVA
Acima do piso: 18-25 €/m² sem IVA
Garantia de arrendamento: 6 meses de renda
Disponibilidade: Imediata

Porquê escolher este espaço?

Visibilidade e atratividade: idealmente localizado numa zona de grande tráfego, este edifício garante uma excelente visibilidade.

Flexibilidade de utilização: perfeito para lojas, escritórios, espaços de lazer ou restauração.
Infraestrutura moderna: design elegante, grandes janelas salientes e tecnologias práticas para um conforto ideal.
Acessibilidade: proximidade imediata às principais estradas e a inúmeros lugares de estacionamento.

Contacte-nos para saber mais ou agendar uma visita!
FR - ENG - IT - ESP - HOL: Sofian em +352 37 98 98 - 219
LU - ALL - FR - ENG: Sacha em +352 37 98 98 - 260

Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num ambiente profissional, moderno e idealmente localizado em Esch-sur-Alzette!
Detalhes da venda
- Taxas a pagar: Não comunicadas
- Taxas mensais: 0,00 €
- Valor do depósito: 0,00 €

Referência da agência: APM:1102-85396329