Vivenda familiar 16 Op Eizemuer, Sprinkange, Dippach

Novo conjunto habitacional "Op Eizemuer - Beim Kreuz" em SPRINKANGE

LOTE 15: Moradia unifamiliar geminada num terreno de 4,61 ares com uma área habitacional de +/- 147 m2 e uma área total de +/-256m2 composta por:

Rés do chão :
- hall de entrada
- cozinha-sala de jantar com sala de estar e terraço de 21,29m2
- arrecadação
- arrecadação
- WC
- garagem para 2 carros e espaço para 2 carros

1º andar:
- salão noturno
- quarto principal com casa de banho e quarto de vestir
- 3 quartos
- casa de banho
- despensa

Espaço no sótão :
- sótão suscetível de ser transformado
- casa das máquinas

Preço Lote 15 :1.415.000,- € 17% IVA (preço de investimento)

Para mais informações, contactar :
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 30 1

ESPELHO

Sprinkange pertence ao município de Dippach, no cantão de Capellen, e está situado no sudoeste do país. O município compreende as localidades de Bettange-sur-Mess, Dippach, Schouweiler e Sprinkange.
Em Schouweiler, que fica mesmo ao lado, encontram-se os serviços administrativos do município, bem como pequenas lojas para as necessidades quotidianas. Bascharage (4,5 km) tem vários grandes supermercados, restaurantes, estações de serviço e lojas. A autoestrada A13, que atravessa o sul do Luxemburgo, também pode ser alcançada a partir daqui.
Os grandes centros comerciais "La Belle Etoile" e "City Concorde" em Bertrange ficam apenas a 10 minutos de carro. O centro aquático "Les Thermes", em Strassen, fica a 15 minutos e convida-o a relaxar na sua área de bem-estar.
A nova rota circular "Rondwee Gemeng Dippech" passa pela igreja em Bettange-sur-Mess, segue os carris do caminho de ferro até Sprinkange e depois segue a estrada principal de volta a Bettange-sur-Mess. Oferece belas paisagens durante todo o ano e é um ótimo passeio em família.

A ciclovia situada mesmo ao lado do empreendimento faz a ligação com os percursos nacionais PC12 "Attert" e PC9 "Faubourg Minier", passando pelas localidades de Schouweiler e Sprinkange.



ESCOLAS

A antiga escola de educação pré-escolar de Bettange-sur-Mess foi recentemente transferida para o novo local da escola em Schouweiler. Este novo campus escolar multifuncional, concebido para a educação infantil e os ciclos 2 a 4, bem como para a educação desportiva, está disponível para todos os interessados desde o início do ano letivo de 2016/2017. Uma casa de reintegração acolhe as crianças no antigo edifício da escola de Schouweiler.

Existe também um centro de juventude e uma nova sede para os Dippecher Dachsen, os escuteiros e guias da comunidade de Dippach.

Nas proximidades, existem escolas secundárias na cidade do Luxemburgo, Mamer e Lamadelaine, todas servidas por transportes públicos e, por conseguinte, de fácil acesso.



TRANSPORTES

Dippach é servido por várias carreiras de autocarros RGTR e CFL, bem como por um "Late Night Bus" nas noites de sexta-feira e sábado, da 1:00 às 3:47 da manhã.

A paragem de autocarro "Beim Kräiz" situa-se nas imediações do empreendimento e apenas assegura o transporte escolar das crianças que frequentam a escola de Schouweiler. No entanto, o PAP planeia instalar um novo abrigo de autocarro para o transporte regular, a cerca de 20 metros da paragem "Beim Kräiz".

Uma outra paragem de autocarro, "Bei der aler Schoul", situa-se na Route de Longwy, a cerca de 650 m do empreendimento, ou seja, a 8 minutos a pé.

Linha 61U: Rodange - Dommeldange - Steinsel, Z.I.
Estrada 701: Luxemburgo-Centro - Bascharage - Obercorn
Estrada 702: Luxemburgo-Centro - Bascharage - Rodange
Linha 703: Luxemburgo-Centro - Pétange - Aubange (B) - Mont-Saint-Martin (F)
Linha 711: Autocarro noturno para a cidade do Luxemburgo

Os liceus da cidade do Luxemburgo, Mamer e Lamadelaine são servidos pelas linhas de autocarro D21, E15, N07, G06 e G07.

A estação CFL "Schouweiler, Gare" situa-se a cerca de 500 m do empreendimento, a 6 minutos a pé. É servida pela linha 70 da rede Chemins de fer luxembourgeois (CFL), que liga Longwy, na Bélgica, à cidade do Luxemburgo.



DISTÂNCIAS

Autarquia local de Dippach: 1,5 km

Estação ferroviária de Schouweiler: 450 m

Parque escolar de Schouweiler: 900 m

Cactus Bascharage: 6,2 km

Centro comercial "La Belle Etoile": 11,6 km

Centro Comercial "City Concorde": 8,8 km

Centro Comercial "Les Thermes Strassen": 11,6 km

Cidade do Luxemburgo: 14,2 km

Esch-Belval: 12,1 km

Aeroporto de Findel: 27,1 km





SPRINKINGEN (DE)

Sprinkingen faz parte do município de Dippach, no cantão de Capellen, e situa-se no sudoeste do estado federal alemão. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Bettingen, Dippach, Schouweiler und Sprinkingen.
Na vizinha Schouweiler, encontra-se a administração municipal e uma série de escritórios para uso quotidiano. Em Niederkerschen (4,5 km), existem vários supermercados, restaurantes, lojas de combustível e lojas de conveniência. A partir daqui, também é possível aceder à autoestrada A13, que passa pelo sul do Luxemburgo.
Os grandes centros comerciais "La Belle Etoile" e "City Concorde" em Bartringen ficam apenas a 10 minutos de carro. O Centro de Bem-Estar "Les Thermes", em Strassen, fica a 15 minutos de distância e dispõe de um centro de bem-estar para o visitante.
O novo trilho "Rondwee Gemeng Dippech" vai desde a igreja de Bettingen, ao longo da linha de caminho de ferro até Sprinkingen e depois pela estrada principal até Bettingen. O troço é ideal para um passeio em família e oferece belas vistas todos os anos.
O caminho de ferro diretamente a partir de Wohnviertel liga as estradas nacionais PC12 "Attert" e PC9 "Faubourg Minier" e passa pelas estradas de Schouweiler e Sprinkingen.

ESCOLHA

A antiga escola em Bettingen foi agora fundida com o novo Schulstandort em Schouweiler. Este novo campus escolar multifuncional dispõe de uma creche, de um jardim de infância para as classes 2 a 4 e de um jardim de infância. O complexo inclui também uma casa de férias, na qual podem ser tratadas crianças até aos 3 anos de idade, após a conclusão das aulas.

Um centro de juventude e a nova sede dos "Dippecher Dachsen", Pfadfinderinnen und Pfadfinder der Gemeinde Dippach, também se encontram nas proximidades.

Na área circundante, existem ginásios em Luxemburg-Stadt, Mamer e Lamadelaine, todos eles integrados no sistema de transportes públicos e, por conseguinte, de fácil acesso.



TRANSPORTES

O município de Dippach está a ser servido por várias linhas do RGTR-Busnetzes e do CFL, bem como por um "Late Night Bus" nas noites de sexta-feira e de sábado, das 13:00 às 15:47 horas.

O autocarro "Beim Kräiz" situa-se numa zona muito próxima do local de partida e destina-se apenas ao transporte escolar de crianças que frequentam a escola em Schouweiler. O PAP está a pensar na instalação de um novo ponto de paragem de autocarro para o transporte regular de passageiros, que fica a cerca de 20 metros do ponto de paragem "Beim Kräiz".

Uma outra paragem de autocarro, "Bei der aler Schoul", situa-se na Route de Longwy, a cerca de 650 m (8 minutos de carro) da base.

Linha 61U: Rodange - Dommeldange - Steinsel, Z.I.
Linha 701: Luxemburgo-Centro - Bascharage - Obercorn
Linha 702: Luxemburgo-Centro - Bascharage - Rodange
Linha 703: Luxemburgo-Centro - Pétange - Aubange (B) - Mont-Saint-Martin (F)
Linha 711: Autocarro da noite com destino a Luxemburgo-Stadt

Os ginásios de Luxemburg-Stadt, Mamer e Lamadelaine são servidos pelos autocarros D21, E15, N07, G06 e G07.

O CFL-Bahnhof "Schouweiler, Gare" situa-se a uma distância de apenas 500 m (6 minutos) do ponto de partida. A linha 70 do comboio do Luxemburgo (CFL), que liga as cidades de Longwy, na Bélgica, com a cidade do Luxemburgo, é a que está mais próxima.

DISTÂNCIA

Município de Dippach: 1,5 km

Estação ferroviária de Schouweiler: 450 m

Schulcampus Schouweiler: 900 m

Cactus Bascharage: 6,2 km

Centro Comercial "La Belle Etoile": 11,6 km

Centro Comercial "City Concorde": 8,8 km

Centro Comercial "Les Thermes Strassen": 11,6 km

Cidade do Luxemburgo: 14,2 km

Esch-Belval: 12,1 km

Flughafen Findel: 27,1 km

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Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: B
- Surface du terrain: 4.94 ares
Reference agence: APM:18244-85302166