Vivenda familiar 5a, rue de Luxembourg, Bertrange

Residência de exceção no coração de uma zona privilegiada – Bertrange

Construída em 2007 no coração de Bertrange, esta moradia de arquiteto única combina modernidade marcante com elegância industrial distribuída por três níveis. Pensada para uma família exigente, oferece um estilo de vida distinto, funcional e sofisticado.

Arquitetura & Exterior

A fachada contemporânea de linhas depuradas evidencia de imediato o carácter exclusivo da propriedade. As caixilharias em alumínio e madeira, as janelas arqueadas e o alpendre em vidro curvo refletem a atenção dedicada aos acabamentos.

O jardim privativo, orientado a oeste, beneficia de excelente exposição solar ao final do dia e é envolvido por muros em pedra natural que criam uma atmosfera intimista. Um pátio moderno com estrutura metálica e um terraço coberto completam os espaços exteriores.
A propriedade dispõe ainda de acesso privativo e quatro lugares de estacionamento, incluindo uma garagem fechada com portão elétrico.

Assinatura arquitetónica interior

Logo à entrada, destaca-se o pavimento xadrez preto e branco brilhante, o pé-direito duplo e as perspetivas impressionantes. No piso superior, um pavimento em vidro oferece uma vista panorâmica sobre o hall, uma verdadeira proeza arquitetónica. Os tetos em betão polido reforçam a estética industrial contemporânea.

Áreas de estar

A sala de estar, inundada de luz natural graças às grandes janelas arqueadas com estores integrados, convida à convivialidade. A zona de refeições distingue-se por uma parede vermelha escultórica e por uma escadaria de design que combina metal antracite, madeira e vidro.

A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados de alta gama, integra-se harmoniosamente no conjunto. Um WC de serviço com design contemporâneo completa este nível.

Zona noturna

A suíte principal dispõe de duche italiano e móvel suspenso de design. Ar condicionado reversível está instalado na suíte e num quarto infantil adicional. Dois outros quartos luminosos completam a zona privada.

A casa de banho principal, com acabamentos de elevada qualidade, inclui banheira com divisória em vidro e amplo móvel em madeira. O hall superior com pavimento em vidro e guarda-corpo em metal escovado prolonga a identidade arquitetónica.

Piso térreo & espaço polivalente

O piso térreo oferece uma ampla divisão aquecida e pavimentada, com múltiplas possibilidades de utilização: escritório, sala de lazer ou quarto adicional com possibilidade de instalação de duche e WC. Uma garagem fechada completa este piso.

Equipamentos & conforto

A moradia beneficia de aquecimento por piso radiante em toda a propriedade, sistema de aquecimento a gás eficiente, ventilação mecânica controlada (VMC), iluminação LED integrada e janelas de alto desempenho com estores integrados.
O ar condicionado reversível está instalado na suíte principal e num quarto adicional.

Materiais & acabamentos

Pedra natural, madeira maciça, metal escovado, betão polido e vidro combinam-se harmoniosamente, criando um ambiente elegante, duradouro e intemporal.

Desempenho energético

Classe energética C, certificado válido até abril de 2031.

Localização

Situada numa zona residencial tranquila e verde de Bertrange, a propriedade beneficia de proximidade imediata a escolas (creche, escola fundamental, Escola Europeia), transportes públicos, autoestradas A4 e A6, aeroporto de Luxemburgo-Findel, comércio local e centro comercial La Belle Étoile. Existe também um ponto de carregamento elétrico nas proximidades.

Um imóvel excecional para clientes exigentes

Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia de arquiteto única, um ambiente familiar de prestígio próximo das melhores infraestruturas, ou um investimento de qualidade numa das comunas mais valorizadas do Grão-Ducado.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: C

Reference agence: LU:12205617K101xa689826c-69e6-11ef-ae0b-42010a840a