Apartamento T2 rés-do-chão, Limpertsberg, Luxemburgo

Engel & Völkers vous propose à la location un appartement de haut standing de ±74 m²entièrement meublé (meubles, literie, vaisselle, gros et petit électroménager), dans une résidence avec ascenseur au 61, Avenue Pasteur dans le quartier recherché de Limpertsberg.

Il se compose comme suit :
- Spacieux hall d'entrée avec armoire intégrées
- Grand salon / salle à manger ( ± 30m² )
- Cuisine équipée du designer italien Mesons
- 2 chambres ( ± 17m², ± 9m² ) dont une avec placards encastrés
- 2 salles de bain ( une avec baignoire et l'autre avec douche )
Caractériques:
- Parquet massif
- VMC à double flux
- Fenêtre triple vitrage
En outre il y a une buanderie, commune une grande cave privative d’un local vélo et poussette.

Disponible début août 2024
Loyer : 2950 euros / mois
Charges : 220 euros / mois
Garantie locative : 3 mois
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA

Le prestigieux quartier du Limpertsberg offre un cadre de vie agréable ainsi qu'une grande proximité avec le centre-ville et le Kirchberg, en plus de disposer d'excellentes infrastructures.
On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, des parcs, plusieurs cabinets médicaux, centre de loisirs et sportif, etc. Vous y trouverez également un grand choix de crèches ( au pied de l'immeuble ), foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées.
Limpertsberg est en outre desservi par plusieurs lignes de bus et offre des stations de location de vélos électriques. L’arrêt de Tram se trouve à proximité immédiate, au Glacis.
Distances vers:
- Boulevard Royal: ±900m
- Kirchberg: ±1,9km
- Supermarchés ±500m
- Parc “Kinnekswiss”: ±650m
- Glacis: ±400m
- Cinéma: ±300m
- Arrêt du Tram: ±400m

EN:

Charming 2-bedroom flat in Limpertsberg

Engel & Völkers is offering for rent a ±74 m² luxury flat, fully furnished (furniture, bedding, crockery, appliances), in a building with lift at 61, Avenue Pasteur in the sought-after Limpertsberg district.

It comprises
- Spacious entrance hall with built-in wardrobe
- Large living/dining room ( ± 30m² )
- Fitted kitchen by Italian designer Mesons
- 2 bedrooms ( ± 17m², ± 9m² ) one with built-in wardrobes
- 2 bathrooms ( one with bath and the other with shower )
Features:
- Solid parquet flooring
- Double flow ventilation
- Triple-glazed windows
There is also a shared laundry room, a large private cellar and a bicycle and pushchair room.

Available from August 2024
Rent: 2950 euros / month
Service charges: 220 euros / month
Rental guarantee: 3 months
Agency fees: 1 month's rent + VAT

The prestigious Limpertsberg district offers a pleasant living environment, close proximity to the city centre and Kirchberg, and excellent infrastructure.
There is a wide range of shops, two supermarkets, numerous restaurants and bars, a cinema and a theatre, parks, several doctors' surgeries, a leisure and sports centre, and much more. You'll also find a wide range of crèches (at the foot of the building), day-care centres, primary schools and several secondary schools.
Limpertsberg is also served by several bus routes and offers electric bike hire stations. The tram stop is in the immediate vicinity, at Le Glacis.
Distances to:
- Boulevard Royal: ±900m
- Kirchberg: ±1.9km
- Supermarkets 500m
- Kinnekswiss Park: ±650m
- Glacis: ±400m
- Cinema: ±300m
- Tram stop: ±400m
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-84820700