Vivenda familiar 250 m², Itzig, Hesperange

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mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

KW Select, Spécialiste de l’Immobilier à Itzig, vous propose cette magnifique maison libre de 3 cotés avec double garage, composée de 3 chambres dont une suite, construite en 2012, donnant sur une vue incroyable et dégagée.

Cette superbe maison d’une surface habitable de +/- 200 m² et d’une surface totale de +/- 250 m² sur un terrain d’environ 4 ares est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Grand double garage 38 m², pouvant accueillir différents véhicules l'un à côté de l'autre
- Une buanderie
- Une chaufferie avec chaudière de 2021

Au premier étage :
- Hall d’entrée spacieux et accueillant
- Un grand séjour de 32 m² spacieux et lumineux
- Un WC pour invités

Une belle cuisine séparée de 13 m² entièrement équipée avec des électroménagers Siemens.
- Suivie d’une arrière-cuisine

2ème étage :
- Une suite de 18 m² avec un jacuzzi donnant accès à une terrasse
- Une grande chambre de 14 m²
- Une deuxième grande chambre de 13 m²
- Une salle de bain avec baignoire et WC
- Un WC séparé

3ème étage :
- Un grand grenier aménagé d’environ 68 m² avec possibilité de l’aménager comme bon vous semble
- Une grande terrasse domine la maison à l’arrière, très bien exposée, permet d’avoir une tranquillité absolue et une vue absolument dégagée sur la verdure.

Transports :
Vraiment facile pour se rendre à Kirchberg et au centre-ville.
Un bus est à proximité de la maison et dessert jusqu’à Luxembourg-Gare en approximativement 10 minutes.

Au niveau technique :
- Triples vitrages partout
- Fibre optique
- Volets électriques
- Panneaux solaires

Localité :
La localité d'Itzig se situe à l'ouest de la commune de Hesperange. La localité se compose de deux parties, une fois Itzig-Village, qui est caractérisé par son centre avec le cloître des sœurs franciscaines et son église.
La création sur la hauteur du "Plateau Saint-Hubert" en 1964, et de la cité "Simminger" en 1969, font exploser la population.

Frais d’agence KW Select : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:18496-7376121