Vivenda familiar op Batzendell, Wiltz Localité, Wiltz

****** SOUS COMPROMIS *****
L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité cette maison lumineuse érigée sur un terrain d’une superficie de 5,52 ares, située dans un quartier calme avec sa situation centrale proche de toutes les commodités.

Cette maison contemporaine de haut standing se compose comme suit:

Maison +-205 m2 habitable, utile +-280 m2

rez de chaussèe
- hall d'entrée spacieux avec son vestiaire
- WC séparé
- living / salle à manger lumineux qui donne accès à la grande terrasse et au jardin.
- cuisine avec accès vers un grand débarras
- garage 2 voitures avec accès à la maison et jardin
- technique
- terrasse, jardin (plein sud)

1er étage
- hall de nuit
- 3 grandes chambres à coucher avec salle de bains commune
- WC séparée
- buanderie

2ième étage
- suite parantale avec son espace dressing et salle de bains privative
- petite terrasse

Aspects techniques:
- année 2020
- pompe à chaleur, VMC, panneaux solaires thermiques
- fenetres triple vitrage
- raffstores vénitien électriques
- réservoir d'eau de pluie 5000L (WC et pour arroser jardin)
- tondeuse à gazon robotisée

En outre la maison est equipée du système "KNX", d'une alarme, de caméras, ainsi d'une porte d'entrée personnalisée ONETOUCH de la société Pirnar.

Pour compléter ce bien vous aurez un magnifique jardin et abri de jardin avec WC séparée.

Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous.

Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barême) à charge de l'aquérieur.
Frais d'agence (selon mandat de vente) à charge du vendeur.

Nous recherchons en permanence pour la vente: appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:25197K101x7bbbecf7-1415-11ef-ae0b-42010a840a17