Immeuble de rapport avec potentiel et 3 unités d'habitation à vendre à Trèves-Pfalzel.
Objet d'investissement idéal avec reprise des locataires
L'ensemble du bâtiment dispose d'une surface habitable d'environ ± 190 m2 sur un terrain total de 628 m2 et est réparti comme suit :
Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - grand salon et salle à manger avec accès au balcon, - cuisine séparée, - chambre à coucher, - salle de bains avec baignoire, douche et toilettes et raccordement pour machines à laver,
1er étage : - Entrée avec coin séparé pour les machines à laver, - salon et salle à manger avec cheminée et accès au balcon, - cuisine séparée, - chambre à coucher avec accès au balcon, - salle de bains avec baignoire et toilettes, - débarras,
2ème étage (grenier) : - Hall d'entrée, - salon et salle à manger, - cuisine séparée, - deux chambres à coucher, - salle de douche avec douche, toilettes et raccordement pour les machines à laver,
Sous-sol : - local technique, - plusieurs pièces en sous-sol, - salle de lavage, - accès au jardin.
Devant la maison, il y a encore deux garages avec chacun une place de parking extérieure.
Un permis de construire a été délivré pour la transformation du sous-sol en logement et la construction de quatre garages préfabriqués est possible.
Le beau jardin situé derrière la maison complète cette propriété.
Équipement/caractéristiques : - Maison construite en 1977, - certaines fenêtres en plastique (PVC) à double vitrage ont été remplacées en 2023 et 2005/2006, - Sols partiellement équipés de parquet en mosaïque, de carrelage ou de linoléum, - Chauffage : chauffage au mazout, mais il y a déjà un raccordement au gaz dans la rue ainsi que posé dans le bâtiment (l'installation de chauffage date de 1994 et la chaudière a été renouvelée en 2018).
Prix de vente : 475 000 Euros Courtage : 3 % + TVA légale (à payer par l'acheteur).
Disponibilité : à convenir
Cette propriété bien située se distingue par sa situation centrale. Le supermarché Netto et la boulangerie "Dietz" se trouvent à quelques mètres à pied. Dans le village, il y a une poste, un boucher et plusieurs autres magasins pour les besoins quotidiens, une école maternelle et une école primaire.
Trèves-Pfalzel est situé sur la Moselle et offre un très bon accès à l'autoroute vers le Luxembourg et la ville de Trèves.