Vivenda familiar Rue de la Montée, Reckange-sur-Mess Localité, Reckange-sur-Mess

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398079

Belle maison avec finitions de haut standing, d'une surface de 170 m² disposant d'une belle terrasse, construite en 2018, à Reckange-sur-Mess

Disponibilité : à convenir

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec penderie sur mesure (22,2 m²) - buanderie aménagée avec placards sur mesure (7,7 m²) - débarras (5 m²) - cave (4,7 m²)
1er étage : spacieux espace de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte entièrement équipée ( électroménagers Bosch) / hall de jour (68,7 m²) - bureau (5,6 m²) - WC séparé (1,8 m²)
2ème étage : hall de nuit avec étagères sur mesure (9,2 m²) - chambre parentale avec meubles (13,8 m²) avec salle de douche avec WC (3,8 m²) - 2 chambres (18 m² et 14 m²)
Garage : 1 emplacement parking intérieur (28 m²) - deux emplacements parking extérieurs
Extérieur : terrasse (33 m²) - jardin (20 m²)

Complément d'informations :
Confort : sol parquet semi-massif uni - chauffage au sol - fenêtres triple-vitrage - hauteur sous plafond 2,54 m - escaliers marches / contre-marches en bois - nombreuses armoires encastrées dans toute la maison - garde corps en verre - toiture ardoise - système de récupération d'eau de pluie utilisable pour les extérieurs (terrasse, jardin et arbustes)
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 3 WC dont 1 WC séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme en retrait de la route principale, à proximité de l'école. Localisation idéale à proximité de Luxembourg-Ville
Ecoles : crèches - Ecole fondamentale de Reckange-sur-Mess - Lycées de la ville de Luxembourg

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398079

Lovely house with high-quality finishes, 170 sqm and a lovely terrace, built in 2018, in Reckange-sur-Mess

Availability: to be discussed

Ground floor: entrance hall with custom-made wardrobe (22.2 sqm) - fitted utility room with custom-made cupboards (7.7 sqm) - storage room (5 sqm) - cellar (4.7 sqm)
1st floor: spacious living area with lounge / dining room / fully-equipped open-plan kitchen (Bosch appliances) / day hall (68.7 sqm) - study (5.6 sqm) - separate WC (1.8 sqm)
2nd floor: night hall with built-in shelving (9.2 sqm) - master bedroom with built-in wardrobe (13.8 sqm) with en suite shower room with WC (3.8 sqm) - 2 bedrooms (18 sqm and 14 sqm)
Garage: 1 indoor parking space (28 sqm) - two outdoor parking spaces
Outside: terrace (33 sqm) - garden (20 sqm)

Additional information:
Comfort: plain semi-massive parquet flooring - underfloor heating - triple-glazed windows - ceiling height 2.54 m - wooden staircase steps / risers - numerous built-in cupboards in all the house - equipped kitchen - glass balustrade - slate roof - rainwater collection system for outdoor use (terrace, garden and plants)
Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 3 washbasins - 3 WCs including 1 separate WC
Heating: gas
Environment: quiet residential area set back from the main road, close to the school. Ideal location within easy reach to Leudelange and Luxembourg City
Schools: creches - Reckange-sur-Mess primary school - Luxembourg City secondary schools

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:23895-5398079