Apartamento T2 primeiro andar, Clervaux Localité, Clervaux

Bienvenue dans votre nouvel appartement de luxe au cœur de la charmante résidence "Nelly" à Clervaux, construite en 2024 et maintenant disponible pour une première occupation.

Cet appartement exclusif, qui se trouve au 1er étage, offre une prestigieuse superficie de 80m².
Le séjour, agréable et spacieux, est doté d'une cuisine haut de gamme équipée d'un four-vapeur combiné et d'un véritable élément de design.
La grande terrasse, bientôt équipée d'une marquise, offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Les deux chambres à coucher vous offrent des espaces intimes et confortables, tandis que la salle de douche avec ses carrelages raffinés complètent l'ensemble.

De plus, l'appartement comprend un WC séparé avec un lavabo à eau chaude/eau froide, ainsi qu'un débarras pratique pour votre confort quotidien.

En outre, l'appartement comprend une cave et une place de parking intérieure.

L'appartement se distingue par une classe d'énergie A-B. Une pompe à chaleur avec chauffage par le sol assure un climat ambiant agréable. Les fenêtres en PVC sont équipées de triple vitrage et de volets roulants électriques pour un confort supplémentaire.

La résidence est idéalement placée juste à côté de la gare de Clervaux, offrant une une grande flexibilité et facilité de déplacement pour les résidents. La gare de Clervaux dispose de liaisons directes vers Ettelbruck et Luxembourg-Ville.
De plus, le lycée "Edward Steichen" se trouve à quelques minutes à pied et Marnach, avec toutes ses commodités comme des magasins, des médecins, une pharmacie, des banques, des restaurants, etc., est accessible en quelques minutes en voiture.

Loyer: 1.500€
Charges: 250€
Caution: 3 mois

Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter l'appartement dans la résidence "Nelly" et sécuriser votre première occupation exclusive.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 4500.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:1190-19788