Vivenda familiar 220 m², Colpach-Bas, Ell

*** COLPACH-BAS ***

L'Agence Real Estate vous propose une très belle maison passive libre des 3 côtés, d'une superficie de +/- 220m² habitables (+/- 250m² au total) érigée en 2021 sur un terrain de 5.03 ares.

Idéalement située dans un secteur calme mais à proximité des commodités (3km du Pall Center, 10km d'Arlon, 5km de Redange/Attert) ainsi que plusieurs lignes de bus pour Luxembourg-ville, Ettelbruck et Arlon toutes les heures.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de +/- 8m²
- Cuisine équipée et salle à manger de +/- 31.50m² avec accès terrasse et jardin
- Réserve de +/- 3.50m²
- Salon de +/- 28m² avec également un accès terrasse et jardin
- WC séparé
- Garage et buanderie de +/- 30m²

Au 1er étage :
- 2 chambres de +/- 25m² et 26m²
- Salle de douche n°1 avec WC de +/- 9m²

Au 2ème étage :
- 2 chambres de +/- 24m² et 27m²
- Salle de douche n°2 avec WC de +/- 5.50m²
- Débarras sous l'escalier

Au 3ème étage :
- Chambre parentale avec rangements intégrés de +/- 20m²
(possibilité de créer un dressing ou une salle de douche avec les arrivées d'eau prévues de +/- 5.50m²)

--- Autres informations ---
* Garage : 1 voiture
* 1 emplacement extérieur
* Terrasse : 40m²
* Jardin
* Chauffage : bio gaz (+/- 945 EUR.- en 2023)
* Panneaux photovoltaïques 10kw (installation prévue en mai 2024)
* DPE : A / A

Libre à convenir.

Pour plus de renseignements ou pour une visite:
Tel: (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu

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www.are.lu
(Renseignement en agence)

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:2241-2881041